İNŞAAT – Sektör Türk – Yeni Nesil Yayıncılık

Cevdet USTA
İNŞAAT , MANŞET
Şubat 13, 2024
299 views

Yeşilyaka’nın yeni etabı “Yeşilyaka Bahçe” şimdi satışta

Mesa ve Nurol güvencesiyle Büyükçekmece’de inşa edilen şehrin gürültüsünden uzakta, sizi doğa ile özgürleştirecek, göz alıcı yemyeşil dokusuyla büyüleyici Yeşilyaka’nın yeni etabı Yeşilyaka Bahçe şimdi satışta. İlk etabı Yeşilyaka Koru’da 173, ikinci etabı Yeşilyaka Su’da ise 472 villanın satışa sunulduğu Yeşilyaka projesinde yoğun ilgi ile beklenen Yeşilyaka Bahçe etabı, 30.000 m² üzerindeki yeşil alanlarıyla 36 adet villadan oluşuyor. Yatay mimarisi, geniş cam yüzeyleri, daha büyük bahçeleri ve yaşamınızı renklendiren iç bahçeleri ile doğanın tüm ihtişamıyla bütünleşen Yeşilyaka Bahçe’de yer alan 4 farklı villa tipi, tek katlı ve dubleks seçenekleriyle, herkesin ihtiyaçlarına uygun bir ev sunmak için tasarlandı. Daha özgür, huzurlu ve sürdürülebilir bir yaşamı mümkün kılan Yeşilyaka Bahçe, içerisinde yer alan spor ve spa merkezleri, kapalı yüzme havuzu, sauna ve buhar odaları gibi sosyal alanları ile sakinlerine günlük yaşantılarında benzersiz bir konfor sunuyor. 55 yılı aşkın köklü geçmişleri ile sektörün önde gelen iki firması Mesa ve Nurol uzmanlığının eşsiz örneklerinden biri olan Yeşilyaka Bahçe, büyüleyici “içi bahçe dışı bahçe” dokusu ve modern mimarisiyle huzurlu ve dingin doğa hayatı arayanlar için hayata geçirildi. Bu eşsiz yaşamda yerinizi almak ve avantajlı kampanyalardan yararlanmak için: yesilyaka.com.tr ve 444 0 986

$<strong> Tarihi Sıra Dükkanlar’da Özer\Ürger Mimarlık İmzası</strong>$

Cevdet USTA
FİRMALAR , İNŞAAT , MANŞET
Şubat 13, 2024
324 views

Tarihi Sıra Dükkanlar’da Özer\Ürger Mimarlık İmzası

İstanbul’un kültürel mirasının en önemli yapılarından biri olan ve iBB Miras tarafından “İBB İstanbul Tasarım Müzesi” işleviyle yeniden kullanıma açılan Süleymaniye Camii Külliyesi’ndeki Sıra Dükkânlar’ın restorasyon projesi Özer\Ürger Mimarlık ve Emrah Köşgeroğlu imzasını taşıyor. Geçtiğimiz günlerde açılışı yapılarak İBB İstanbul Tasarım Müzesi işleviyle yeniden kullanıma kazandırılan Süleymaniye Camii Külliyesi’ndeki Sıra Dükkânlar’ın restorasyon projesi Özer\Ürger Mimarlık ve Emrah Köşgeroğlu tarafından tasarlandı. Süleymaniye Külliyesi’nin ayrılmaz bir parçası olan toplam 53 dükkân asırlar boyunca üretimleriyle İstanbul’a hizmet vermiş, 1950 yılındaki onarımlar sonucu özgün iç mekân kurgusunu kaybetmiş, son yıllarda ise kendi haline terk edilmişti. Sıra Dükkânlar, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) iştirakiyle 2023 yılında Özer\Ürger Mimarlık ve Emrah Köşgeroğlu tarafından yürütülen restorasyon projesi ile yenilendi. İBB Miras tarafından İBB İstanbul Tasarım Müzesi olarak yeniden işlevlendirilen Sıra Dükkanlar, 31 Ocak Çarşamba günü İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun katılımlıyla gerçekleşen törenle kapılarını açtı. İBB İstanbul Tasarım Müzesi, zanaat, tasarım ve kültür sanat alanında bir araya gelen farklı bileşenlerin dinamizmiyle bölgeyi yeniden canlandırmayı hedefliyor. Müzede tarihî alanda konumlanan atölyelerde kaybolmaya yüz tutmuş zanaatların yanı sıra aydınlatmadan mobilyaya, tasarımdan kültür-sanata geniş bir yelpazede saygın marka ve kurumlar İstanbullularla buluşacak. Müze; sosyal mekânları, zanaatkâr, tasarımcı ve sanatçıları bir araya getiren dükkânları; İstanbulluları buradaki üretimin bir parçası yapacak atölye ve etkinlikleriyle bölge için bir çekim merkezi olmayı hedefliyor. UNESCO tarafından 1985 yılında Dünya Mirası Listesi’ne kabul edilen dört bölgeden biri olan Süleymaniye Camii ve Külliyesi, Kanuni Sultan Süleyman’ın emriyle dönemin baş mimarı Sinan tarafından 1550-57 yılları arasında inşa edildi. Merkezinde cami bulunan külliye; medreseler, sıbyan mektebi, imaret, dârüşşifâ, hamam, Kanuni Sultan Süleyman Türbesi, Hürrem Sultan Türbesi ile Mimar Sinan Türbesi gibi yapıları barındırıyor. Süleymaniye Külliyesi’nin ayrılmaz bir parçası olan Sıra Dükkânlar, Süleymaniye Camii’nin doğu tarafındaki avlu duvarı ile Dârülhadis Medresesi’nin altında, Mimar Sinan Caddesi üzerinde bir sıra halinde yer alıyor. İşlevlerine ve üretimi yapılan ürünlere göre adlandırılan bu dükkânlar; dökmeci esnafının bölgedeki yoğunluğundan ötürü “Dökmeciler Çarşısı” olarak da biliniyor. Rabi ve Salis Medreseleri’ne bakan kısmında 35, Dârülhadis Medresesi altında ise 18 dükkân olmak üzere tarihi çarşıda toplam 53 dükkân bulunuyor. Künye: Restorasyon Projeleri: Özer\Ürger Mimarlık, Emrah Köşgeroğlu Statik Projeler: Serdar Ankun Mekanik Projeler: MC Mühendislik Elektrik Projeler: Esen Mühendislik Peyzaj Projeleri: Özer\Ürger Mimarlık Müşavir Firma: Bimtaş Özer\Ürger Mimarlık Hakkında: 2002 yılında Ankara’da Ali Özer ve Ahmet Mucip Ürger tarafından kurulan Özer\Ürger Mimarlık eğitim, konaklama, ulaşım, spor, sağlık, konut, karma kullanım, peyzaj ve kentsel planlama alanlarında bugüne dek özel ve kamu işverenleri için yüzden fazla projeye imza attı ve ulusal yarışmalarda pek çok ödül kazandı. 2010 yılında İstanbul’daki şubesini de açan Özer\Ürger Mimarlık ofisi; yapılı çevre ve insan arasındaki ilişkinin tasarlanması yoluyla bireyin kent yaşamına dahil edilmesi ve bu yaşamdan keyif almasını hedefliyor.

Cevdet USTA
İNŞAAT
Ocak 16, 2019
271 views

“2019 İnşaat Sektörünün Toparlanma Yılı Olacak”

KAMDER Başkanı, 2018 yılında inşaat sektörünün en kötü dönemini yaşadığını, 2019 yılında sektörün yeni projeler üretmek yerine stokları tüketmeyi hedeflediğini söyledi. İnşaat Sektörünün 2018’deki faaliyetlerini değerlendiren ve 2019 ile ilgili beklentilerini açıklayan Karşıyaka Yapı Müteahhitleri Derneği (KAMDER) başkanı ve İzmir Ticaret Odası İnşaat Komitesi meclis üyesi Niyazi Gültekin, sektörün eski günlerine dönebilmesi için faizlerin mutlaka düşmesi gerektiğini, 2019 yılından umutlu olduklarını ifade etti. En zor yılı geride bıraktık İnşaat Sektörü’nün 2018’de çok zor bir süreç yaşadığını belirten Niyazi Gültekin, “24 Haziran seçimlerinden önce başlayan ekonomik krizden en fazla inşaat sektörü etkilendi. Konut kredisinde faiz ortalaması yüzde 2.75’lere yükseldi. İnşaat maliyetleri yüzde 40’tan fazla arttı. Birçok meslektaşımız bu ekonomik koşulların altından kalkamayıp konkordato ilan etmek zorunda kaldı. Konkordato ilan edenler arasında büyük firmalar da var. Çok sayıda inşaat yarım kalmış vaziyette. Bu sürecin 2019’da sona ereceğini ve 2019 yılının sektör için daha güzel geçeceğini umut ediyoruz” dedi. Bankalar sektöre ihanet etti Bankaların inşaat sektörü sayesinde yüzbinlerce kişiye konut kredisi sattığını ve çok büyük kârlar elde ettiğini ifade eden Niyazi Gültekin, “İyi günde dost olan bankalar zor günde müteahhitlere en büyük darbeyi vurdu. Birçok müteahhit arkadaşlarımızın yüzde 13-15’lerle aldığı kredilerin faiz oranı yüzde 45’lere kadar çıktı. Müteahhitler zaten yüksek konut kredisi faizleri yüzünden satış yapamadıkları bu dönemde yüksek faizler ödemek zorunda kaldı. Özellikle özel bankalar yüzde 20 ile mevduat alırken yüzde 45 ile kredi sattılar. Yüzde 100’den fazla kâr ettiler. Bankalar bu dönemde güvenimizi kaybetti. İnşaat sektörünün yeniden yükselmeye başlayacağı dönemlerde bankaların yaptığı bu ihaneti asla unutmayacağız” dedi. 2019’da hedef inşaatları tamamlayıp stokları eritmek Sektörün 2019 hedefleri ile ilgili görüşlerini paylaşan Gültekin sözlerini şu şekilde sürdürdü; “Bu yıl çok az proje lansmana çıkacaktır. Sektörün en büyük önceliği mevcut projeleri tamamlayıp, stokları eritmek. Türkiye’de 2 milyona yakın konut satılmayı bekliyor. Bu konutların satılması için faizlerin düşmesi gerekiyor. Kamu bankalarının başlattığı 0,98 faiz kampanyası sektöre bir hareket getirdi ancak yeterli değil. 0,98 faiz kampanyasının müteahhite maliyeti çok yüksek. 0.80’lik maliyeti müteahhitler karşılıyor. Merkez Bankası’nın ilk toplantıda faiz oranlarını yüzde 20’nin altına düşürmesi ve 2019’a olumlu bir başlangıç yapması gerekiyor. Devam eden faizlerdeki düşüş eğilimi, 2019’da konut satışlarını artırıp, sektöre yeniden hareket getirecektir.” Kaynak yapi.com.tr

Cevdet USTA
İNŞAAT
Aralık 27, 2018
248 views

E-Beton Sistemi Türkiye’de de Uygulanacak

Yılbaşından itibaren yapı denetiminde sistem değişiyor. Yeni sistem kapsamında e-beton sistemi Türkiye’de de uygulananacak. Beton, çiple denetlenecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, yapı denetim sistemini daha güvenli hale getirecek tebliğ taslağını hazırladı. 1 Ocak 2019’da yürürlüğe girmesi beklenen yeni sistem ile yapı denetim firmaları elektronik ortamda belirlenerek merkezden bakanlık tarafından görevlendirilecek. Yapı denetim firması parasını müteahhitten almayacağı için inşaatlarda gerçek denetim yapılabilecek. Hürriyet Gazetesi’nden Aysel Alp’in haberine göre, tebliğ taslağı kapsamında, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun’un sağlıklı ve sağlam yapıların bulunduğu güvenli ve modem şehirlerin oluşturulması için çıkarıldığı açıklandı. Açıklamada, “Ancak Kanunun uygulama sürecinde yaşanan en büyük sorunlardan biri mevzuata aykırı olmasına rağmen yapı müteahhidi ile yapı denetim kuruluşu arasında kurulan ticari bağdan ötürü ortaya çıkan denetim zafiyetidir” ifadeleri kullanıldı. Yapı denetim kuruluşlarının hangi yapılarda nasıl görevlendirileceklerinin belirlenmesi için tebliğin hazırlandığı vurgulanarak yapı denetim kuruluşunun elektronik ortamda nasıl sıralanacağı ise şu şekilde anlatıldı: “O ilde faaliyet gösterebilecek yapı denetim kuruluşları, 1 Ocak 2019 tarihini takip eden ilk iş gününde yapılacak birinci sıralamada yönetmelikle belirlenecek her bir yapı grubu için noter huzurunda çekilecek kura ile puanı sıfır kabul edilerek sıralanır. Yapı denetim kuruluşlarına 1 Ocak’tan sonra sorumluluğunu üstlendiği her bir yapının yapı denetimi hizmet sözleşmesinin bedeli kadar puan verilir. Bu puanlandırma her bir yapı grubu için ayrı ayrı yapılır ve o grup için verilen puan diğer grup için yapılan puanlandırmaya eklenmez. Yapı denetim kuruluşları her bir yapı grubu için puanı az olandan çok olana doğru sıralanır.”Bakanlık, elektronik ortamda yapı denetim kuruluşu belirleme işlemini her iş günü mesai bitiminin ardından yapacak. Kamuoyunda çipli beton olarak bilinen e-beton sisteminin Türkiye genelinde uygulanmasına ilişkin tebliğ de dünkü Resmi Gazete’de yayımlandı. Tebliğ kapsamında inşaatlarda beton dökülmeden bir gün önce yapı denetim kuruluşu, ilgili laboratuvara haber verecek. Beton numunesi, yapı denetim mühendisinin gözetiminde alınarak içine ASELSAN’ın ürettiği beton etiketi (radyo frekansı ile kimlik tanımlama (RFID) teknolojisini kullanan etiket) yerleştirilecek. Laboratuvar personeli, yapıya ve betona ilişkin bilgileri, Elektronik Beton İzleme Sistemine (EBİS) girecek. Numuneler şantiyeden, elektronik okutma işlemi yapılarak çıkarılacak yine laboratuvara okutularak alınacak. Numuneler, standartlara uygun zaman içinde laboratuvarda bulunan beton kırım cihazında denenecek. Kaynak yapi.com.tr

Cevdet USTA
İNŞAAT
Aralık 27, 2018
272 views

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Yasal İşlemler

Ev satın alırken dikkat edilmesi gereken birçok yasal işlem bulunuyor. Tapuda düşük gösterilen rayiç bedelleri evi satmak istediğinizde karşınıza en büyük sorun olarak çıkabilir. Ev satın alırken dikkat edilmesi gereken yasal işlemler bulunuyor. Ev alırken sürece hakim ve dikkatli olmak büyük önem taşıyor. Hesapkurdu’ndan derlenen verilere göre, ev alırken mevzuata uymayan veya ileriyi düşünmeyerek günü kurtarmak için yapılan işlemlerden dolayı, ilerleyen zamanlarda çeşitli cezalar ile karşı karşıya kalınabiliyor. Emlak Kulisi, ev bedelinin beyan edilmesiyle ilgili hangi önemli detaya dikkat edilmesi gerektiğini araştırdı. İşte o haber; 1- Belediyenin Belirlediği Rayiç Bedeli Kontrol Edin Ev alırken yapmanın gereken ilk işlem, konutun rayiç bedelinin öğrenilmesidir. Rayiç bedel, belediye tarafından metrekare bazında en alt limitten yüksek olması şartı ile belirlenir. Evin satın alma bedelini, belediyeye bildirdiğiniz ve belediyenin de resmileştirdiği bedel olan rayiç bedel ev alırken ya da satarken gösterilecek en önemli unsurdur. 2- Tapuda Rayiç Bedelinden Düşük Göstermeyin a) Tapu harcı bakımından önemi Tapu alım ve satım işlemlerinde alıcı ve satıcı yüzde 2 bedel ödemekle yükümlüdür. Tapu harcını hesaplarken belediye rayiç bedeli veya satın alım bedelinin hangisi yüksekse ona göre hesaplama yapılır. Satın alım bedelini mümkün olduğunca düşük göstererek daha az tapu harcı ödemek vergi kaybına neden oluyor. Alım-satım bedellerinde uygunsuzluk tespit edilen işlemler için aradaki farkın cezası yasal faiz ve yanıltıcı beyandan dolayı ek cezalar verilebiliyor. ”Daha az para ödeyeyim” diye düşenen birçok vatandaş cezai işlemle karşı karşıya kalabiliyor. b) Gayrimenkul değer artış kazancı vergisi bakımından önemi Rayiç bedel ile ilgili dikkat edilmesi gereken bir diğer husus ise Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi’dir. Vergi, evinizi alım tarihinden 5 yıl geçmeden satmanız durumunda ödemeniz gereken yükümlülüktür. Konut alıcılarının gerçek alım bedellerini beyan etmesi gerekiyor. Yüzde 2 tapu harcını düşük ödemek için ev değerini alırken düşük gösterirseniz, evi satarken aradaki değer artışı üzerinden yüzde 30’lara varan vergi ödemek zorunda kalabilirsiniz. Ev alacak kişiler, alım bedelini gerçek rakamlar üzerinden beyan etmesi gerekiyor. Emlakçı veya ev sahibinin bu bedeli düşük belirlemesine izin vermeyin. Eğer rayiç bedelinizi düşük olarak beyan ettiyseniz, pişmanlık dilekçesi ile aradaki tapu harcı farkını ödeyerek yükseltebiliyorsunuz. Kayak yapi.com.tr

Cevdet USTA
EMLAK , İNŞAAT
Aralık 27, 2018
278 views

2019 Yılı Lojman Kiraları Belli Oldu

2019 yılı lojman kira bedelleri belli oldu. Lojman bedelleri, bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanan 389 nolu Milli Emlak Genel Tebliği kapsamında yer aldı. 2019 yılında uygulanacak lojman kira bedelleri belli oldu. 2018’de yıl metrekare kira bedeli 4,25 TL olan kaloriferli konutların yeni dönem kirası metrekare başına 4,85 TL’ye çıktı. 389 nolu Milli Emlak Genel Tebliği, bugünkü Resmi Gazete’de yayımlandı. 2019 yılı kira bedelleri tebliğ kapsamında açıklandı. Tebliğ, 10/7/2018 tarihli ve 30474 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 101 inci maddesinin birinci fıkrasının (d) bendine dayanılarak hazırlandı. Tebliğ, 15 Ocak 2019 tarihinde yürürlüğe girecek. Emlak Kulisi’nde yer alan habere göre tebliğ gereğince kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda aylık her bir metrekare için 2,36 TL metrekare, kalorifersiz konutlarda 3,69 TL metrekare olarak belirlendi. Kira bedeline yapılacak ilaveler Kira bedellerine ek olarak, aylık her bir metrekare için kaloriferci, kapıcı ya da her ikisinin de kurum ve kuruluşlarca karşılandığı konutlardan 0,57 TL/metrekare ilave kira bedeli alınır. Elektrik ve su bedellerinin kurum ve kuruluşlarca yapılan gerçek giderler dikkate alınarak kullanıcılarından tahsil edilmesi esastır. Bununla birlikte, sayaçların ayrılmasının mümkün olmaması nedeniyle elektrik, su ya da her ikisinin hizmet binası veya fabrika tesislerinden karşılandığı konutlardan bu Tebliğin 3 üncü maddesi ile belirlenen kira bedellerine ek olarak, aylık her bir metrekare için; a) Elektrik sayacının ayrılmasının mümkün olmaması halinde 1,08 TL/metrekare, b) Su sayacının ayrılmasının mümkün olmaması halinde 0,93 TL/metrekare, c) Elektrik ve su sayacının her ikisinin de ayrılmasının mümkün olmaması halinde 2,01 TL/metrekare ç) Konutlarda kullanılan su, şehir şebekesi dışında kuyu, artezyen, kaynak suyu ve benzeri su kaynaklarından karşılanıyor olması halinde 0,50 TL/metrekare ilave kira bedeli alınır. Yakıtı kurum ve kuruluşlar tarafından tedarik edilen konutlar 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu ile Kamu Konutları Yönetmeliği kapsamındaki kurum ve kuruluşların yurt içindeki kaloriferli konutlarından yakıtı kurum ve kuruluş tarafından tedarik edilenlerde oturanlardan ısı pay ölçer veya kalorimetre cihazı montajı yapılmamış konutlarda, her bir metrekare için 1,94 TL/m² yakıt bedeli tahsil edilir. Isı pay ölçer veya kalorimetre cihazı montajı yapılmış konutlarda; birinci fıkradaki yakıt bedelinin üç katını geçmemek kaydıyla, bağımsız bölümün tüketimi oranında hesaplanan yakıt bedeli konutta oturanlardan tahsil edilir. Ancak kurum ve kuruluşlar, yakıt maliyetlerini dikkate alarak gerekli gördükleri takdirde bu bedelin üzerinde yakıt bedeli tahsil edebilir. Yakıtı kurum ve kuruluşlarca tedarik edilen konutlarda, ortak kullanım alanlarındaki aydınlatma, elektrik, su, gaz, otomat ve benzeri giderlerin zorunlu nedenlerle kurum ve kuruluşlarca karşılanıyor olması halinde, bu giderler karşılığında kira ve yakıt bedellerine ek olarak her bir metrekare başına 0,22 TL/metrekare tahsil edilir. Kaynak yapi.com.tr

Cevdet USTA
İNŞAAT
Aralık 27, 2018
272 views

Sika Building Future Proje Yarışması

Sürdürülebilir bir gelecek için yol gösterici olmaya kendini adayan Sika, yaratıcı fikirlere sahip gençleri ‘Building Future’ adlı proje yarışmasına katılmaya davet ediyor. Yarışmanın çağrı metni şöyle: Sürdürülebilir bir çevre için atık yönetimi çok büyük önem taşıyor. Bu konu ile ilgili çözüm bulmak için gereken özelliklere sahip misin? Sika olarak yaratıcı fikirlere sahip, coşkulu gençler arıyoruz. Elimizde geri dönüştürülmek üzere bekleyen bolca agrega, beton küp numuneleri ve binlerce Sika ürünü var! Proje yarışmamızı kazanan kişiye Sika Türkiye olarak, projesini hayata geçirme fırsatı sunacağız. Böylelikle alanında uzmanlaşmış ekibimiz ile birlikte çalışma fırsatı yakalayacaksın. Benim projem geleceği inşa edecek diyorsan linke tıklamayı unutma! SON BAŞVURU TARİHİ 31 Aralık 2018 DÜZENLEYEN Sika Türkiye OKUL-ÖĞRENCİ / PROFESYONEL Okul-Öğrenci WEB ADRESİ http://bit.ly/BuildingFuture Kaynak yapi.com.tr

Cevdet USTA
İNŞAAT
Aralık 27, 2018
272 views

İstanbul Havalimanı’nda Kira ve Yolcu Garantisi Ne Zaman Başlayacak?

İstanbul Havalimanı ihale şartnamesinde Atatürk Havalimanı’nın tüm ticari kapasitesinin buraya taşınacağı ve işletme döneminin de bu şekilde başlayacağı kriteri bulunuyor. Peki, kira ve yolcu garantisi ne zaman başlıyor? Habertürk’ten Güntay Şimşek’in bugünkü köşesinde yer alan İstanbul Havalimanı’nda kira ve yolcu garantisi ne zaman başlayacak? başlıklı yazıda İstanbul Havalimanı ile ilgili tüm detaylara ve merak edilenlere yer verildi. İşte o yazı… “İstanbul Havalimanı” ihale şartnamesinde Atatürk Havalimanı’nın tüm ticari kapasitesinin buraya taşınacağı ve işletme döneminin de bu şekilde başlayacağı kriteri yer alıyor. Dolayısıyla Türk Hava Yollarının (THY) 29 Ekim’de havalimanının açılışı yapıldıktan sonra 5 noktayla başlayıp, sayısını artırdığı ticari deneme seferleriyle İstanbul Havalimanı resmen hizmete girmiş olmadı. Fakat Devlet Hava Meydanları İşletmesi (DHMİ) havalimanının geçici kabullerini yaptı, Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü (SHGM) de işletme ruhsatını verdi. Kesin kabullerin olabilmesi için geriye tek bir şey kalıyor; Atatürk Havalimanı’nın taşınması. Bu konuda da yeni havalimanının en önemli müşterisi THY’nin atacağı adım, vereceği karar önemli. Çünkü milli havayolu da taşınma sebebiyle herhangi bir zarara uğramak ve kriz yaşamak istemiyor. Gelelim merak edilen sorunun cevabına; Atatürk Havalimanı tüm kapasitesiyle ne zaman yeni meydana taşınırsa, İstanbul Grand Airport’un (İGA) yıllık bir milyar 45 milyon Euro bedelli kira ödeme süreci de başlamış olacak. Ayrıca devletin de İGA’ya garanti ettiği yolcu servis ücreti de ayna dönemde devreye girecek. Tahmini olarak bu tarihte mart veya nisan olarak görünüyor. Önce meydan işletilecek. Gelirler toplanacak. Bir yıl dolunca da kira bedeli ödenecek. Habertürk’ten Güntay Şimşek’in bugünkü köşesinde yer alan İstanbul Havalimanı’nda kira ve yolcu garantisi ne zaman başlayacak? başlıklı yazıda İstanbul Havalimanı ile ilgili tüm detaylara ve merak edilenlere yer verildi. İşte o yazı… Her yurtdışı yolcusu 120 TL ödeyecek İstanbul Havalimanı’nda yolcu servis ücretleri; Dış hat giden yolcu 20, transfer giden yolcu 5 ve iç hat giden yolcu 3 Euro olarak tahsil edilecek. Diğer bir ifadeyle İstanbul Havalimanı kullanan her dış hat yolcusundan yaklaşık 120 TL alınacak. Hâlihazırda Atatürk’te yaklaşık 80 TL (15 USD) alınıyor. İlk yıl için verilen garanti ücreti 316 milyon 351 bin 370 Euro. İhale şartnamesi gereği, her yıl belli miktarlarda artmak üzere 12 yıl boyunca yolcu servis ücreti garantisi var. 12’nci yıldaki garanti ise 6 milyon 300 bin Euro. İGA’nın giden yolcudan tahsil edeceği ücretler, garanti edilen rakamın altında kalırsa devlet tamamlayacak. Bu rakamlar nasıl hesaplanacak? Merak edenler şöyle hesap yapabilir. Eğer 2019’da İstanbul Havalimanı’nı 75 milyon yolcu kullanırsa ve yolcu servis ücretleri de sadece giden yolcudan alınacağı için toplam yolcunun yarısı dikkate alınacaktır. Yani 37,5 milyon yolcu. Bunu da şu anki yolcu profiline baktığımızda 3 tip yolcu için (dış hat, transfer ve iç hat yolcusu ) 3’e bölerek hesap edebiliriz. Şüphesiz eşit şekilde bölmek doğru değil, ama tahmini olarak buna yakın bir durum söz konusu. 2019’da yaklaşık olarak 340 milyon Euro servis ücret tahsil edilebilir. İlk yıllar için verilen yolcu garantisinin karşılanmasında bir sorun olmayabilir. Fakat 12’nci yılda yolcu sayısının 2’ye katlanması veya en fazla yolcu servis ücreti tahsil edilecek kalem olan dış hat yolcusu garanti rakamını karşılayacak şekilde artar mı? Onu da zaman gösterecek? Çünkü Türkiye’ye yönelik yolcu sayısı artar, ama merkez havalimanları aynı oranda büyümeyebilir. Havalimanı kademeli olarak taşınmaz Geçtiğimiz hafta Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, İstanbul Havalimanı’na kademeli olarak gerçekleştirilen taşıma işleminin 1 Ocak itibarıyla hızlandırılacağını açıkladı. Fakat böyle bir taşınma işlemi de, modeli da…

Cevdet USTA
İNŞAAT
Aralık 27, 2018
270 views

Mecidiyeköy Mahmutbey Metro Hattı Ne Zaman Açılacak?

İstanbul’un konum olarak tam ortasında bulunan Kağıthane yeni metro hatlarıyla ulaşımda merkezi ilçe olurken, Kağıthane Belediye Başkanı Fazlı Kılıç hatların inşaatındaki son çalışmaları yerinde denetledi. Kağıthane Belediyesi‘nde yer alan habere göre, yeni metro, metrobüs ve karayolu ulaşım ağlarıyla Kağıthane, İstanbul’un konum olarak tam ortasında bulunma avantajını daha da güçlendirdi. Bugünlerde Kağıthane’ye 2 yeni metro hattı daha yapılıyor. Gayrettepe- Kağıthane Merkez -İstanbul Havalimanı ve Mahmutbey- Nurtepe-Kağıthane Merkez-Çağlayan –Mecidiyeköy- Kabataş metro hatları inşaat çalışmaları 2019’da biterek hizmete açılacak. Kağıthane Belediye Başkanı Fazlı Kılıç metro hatları inşaatındaki son çalışmaları yerinde denetlemek adına yardımcıları ve AK Parti Kağıthane İlçe Başkanı Mevlüt Öztekin ile beraber sahayı gezdi. Mühendislerden bilgi alan Başkan Kılıç; ‘’Hatların faaliyete geçmesiyle birlikte metroyla Kağıthane-Mecidiyeköy 4,5 dakika, Kağıthane-Üsküdar 26 dakika, Kağıthane- Ümraniye 39,5 dakika, Kağıthane-Beşiktaş 10 dakikaya iniyor. Ayrıca diğer hatla Kağıthane’den 22 dakikada İstanbul Yeni Havalimanı check-in bilet alanına ulaşım sağlanacak’ dedi. Başkan Fazlı Kılıç ekibiyle birlikte sahayı gezerken rayların üzerine yerleştirilen özel araçla hat üzerinde yolculuk yaptı. İstanbul’da en önemli metro hatlarından biri olan Mahmutbey- Nurtepe-Kağıthane-Çağlayan–Mecidiyeköy-Kabataş metro hattı; tam otomatik sürücüsüz olarak, yaklaşık 24,5 kilometre uzunluğunda çift hatlı güzergahta, ana hat tünelleri ve viyadükleri, 19 adet istasyonu, yaklaşık 2,00 km’lik depo sahası bağlantı hattı, depo sahası/bakım alanı ve binalarını kapsayacak. Söz konusu metro hattı; İstanbul Avrupa yakasında yerleşim olarak yoğun nüfusa sahip olan 8 ilçeyi; Beyoğlu – Beşiktaş – Şişli – Kağıthane – Eyüpsultan – Gaziosmanpaşa – Esenler – Bağcılar birbirine bağlayacak. Hattın istasyonlarıysa; Mahmutbey, Göztepe Mahallesi, Yüzyıl-Oruç Reis, Tekstilkent-Giyimkent, Karadeniz Mahallesi, Yeni Mahalle, Kazım Karabekir, Yeşilpınar, Veysel Karani-Akşemsettin, Çırçır Mahallesi, Alibeyköy, Nurtepe, Kağıthane Merkez, Çağlayan, Mecidiyeköy, Fulya, Yıldız, Beşiktaş, Kabataş şeklinde belirlendi. Kaynak yapi.com.tr

Cevdet USTA
İNŞAAT
Aralık 25, 2018
294 views

Konutta Kapıyı ‘Faizsiz Finans’ Açacak

Faizlerin yüksek olması konut satışlarını olumsuz etkilerken sektör, Faizsiz Finans Sistemi ile satışları yukarı taşımayı hedefliyor. Finansevim Yönetim Kurulu Başkanı Emre Özkaya, “Bu sistemle alınan evlerin oranının yüzde 1’den yüzde 5’e yükseleceğini tahmin ediyoruz” dedi. Yüksek faizlere karşı gayrimenkul sektörüne yönelik çalışmalara hız verdiklerini belirten Finansevim Yönetim Kurulu Başkanı Emre Özkaya, Tasarrufa Dayalı Faizsiz Finans Sistemi‘ne ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Türkiye ekonomisinin 2018’de zor bir dönemeçten geçtiğini ifade eden Özkaya, “Buna bağlı olarak ekonomimizin lokomotifi inşaat sektörünün bazı sıkıntıları çektiğini gördük. Bu sıkıntılara karşılık inşaat firmalarımızın profesyonelliği, güçlü duruşlarının yanısıra yapılan yasal değişiklikler ve konut kampanyaları da bu lokomotif sektörü bir bütün içinde tuttu. Enflasyonla topyekûn mücadele de bunlardan biri oldu. Bizde bu mücadelenin içinde yer aldık” dedi. “Faizler, ev ve otomobil sahibi olmaktan uzaklaştırdı” Finansevim Yönetim Kurulu Başkanı Emre Özkaya, “Dolar, faizler derken ekonomi anlamında sıkıntılı bir yılı geride bıraktık” dedi ve ekledi: “Bu dönemde biz de özellikle inşaat sektöründe yaşanan sıkıntılara faizsiz finans sistemimizle destek olduk. Bankalardaki faizlerin artması insanları ev ve otomobil sahibi olmaktan uzaklaştırdı” Faiz ödemeden sadece yüzde 10’luk katılım ücreti ile ev sahibi yaptıklarını söyleyen Özkaya, sistemlerine dahil olan vatandaşların mevcut konutlardan tercih yaptıkları için inşaat sektörüne de can simidi olduklarının altını çizdi. Sektördeki pay yüzde 5’e çıkacak 2019 yılı öngörülerini de paylaşan Özkaya, önümüzdeki yılın tasarrufa dayalı Faizsiz Finans Sistemlerinin yılı olacağını vurgulayarak, “2019 yılı ülke ekonomisi için umut yılı olacak. Konut kredi faizlerinin artışı nedeniyle ötelenen satışların yerini Faizsiz Finans Sistemi ile gerçekleşen teslimatlar alacaktır” değerlendirmesinde bulundu. DHA’da yer alan habere göre; orta ve alt gelir grubuna hitap eden tek sektör olduklarını belirten Özkaya, “Bu bakımdan 2019 yılında insanlarımızın daha yoğun ilgisiyle karşılaşacağımız öngörüyoruz. Şu anda faizsiz sistemlerle alınan evlerin oranının yüzde 1’den yüzde 5’e yükseleceğini de tahmin ediyoruz” şeklinde konuştu. Tasarrufa dayalı çözümler satışlardaki durağanlığı aşacak GYODER’in Türk Gayrimenkul Sektörü 2’inci çeyrek raporunda yer alan “orta ve orta alt gelir grubuna ait konut ihtiyacını karşılamak amacıyla bu konuya özel kooperatiflerin (veya sandıkların) kurulması” konusunu da değerlendiren Özkaya şunları söyledi: “Tasarrufa dayalı Faizsiz Finans Sistemi olarak bu oluşumu insanlarımızın, özellikle orta ve alt gelir grubunun hizmetine sunmaktayız. Hem Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’mızın TOKİ aracılığıyla, hem de GYODER’in orta ve alt gelir grubu için uyguladığımız tasarrufa dayalı faizsiz finans sistemine çok yakın çözümlerden bahsetmesi, 2019 yılında ülke ekonomisine tasarrufa dayalı Faizsiz Finans Sistemleri’nin çok büyük katkısı olacağını göstermektedir. Ayrıca inşaattaki sıkışıklık ve satışlardaki durağanlık bu sistem sayesinde 2019 yılında aşılacaktır.” Kaynak:Yapı.com.tr

Cevdet USTA
İNŞAAT
Aralık 25, 2018
277 views

6 Banka Konut Kredi Faizini Yüzde 0,98’e İndirdi

Tam 6 banka konut kredi faiz oranını yüzde 0,98’e indirdi. Bankalarla çalışan inşaat firmalarından konut alımlarında kredi faizi yüzde 0,98 olacak Konut kredi faiz oranları yüzde 1’in altına indi. Geçtiğimiz günlerde Ziraat Bankası öncülüğünde başlatılan kampanyaya 5 banka daha destek verdi. Toplam 6 banka yüzde 0,98 faiz oranı ile kredi kullandırıyor. Emlak Kulisi’nde yer alan habere göre; hem ekonomiyi hem de ipotekli konut satışlarını canlandırmak için başlatılan kampanyaya Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank, İş Bankası, Vakıf Katılım ve Ziraat Katılım katıldı. 1- Ziraat Bankası Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranını yüzde 1,78’e indirdi. Ancak banka ile çalışan inşaat firmalarından konut alımlarında kredi faizi yüzde 0,98 olacak. 120 aya kadar vade ile 500 bin liraya kadar kredi verilecek. 2- VakıfBank VakıfBank aylık yüzde 0,98 faiz oranından 120 ay vadede 500 bin TL ye kadar SarıPanjur Konut Kredisi veriyor. 3- Halkbank Halkbank, müşterisi olan firmalardan konut alacaklara yüzde 0,98 faiz oranı ile kredi kullandıracak. 4- İş Bankası İş Bankası ise anlaşmalı konut projelerinden yapılacak kredi kullanımlarında faiz oranını aylık yüzde 1,78’e indirirken, kampanyaya dahil olan müteahhitler tarafından verilecek destek ile bu oranı müşteriye yüzde 0,98 olarak yansıtacak. 5- Vakıf Katılım Vakıf Katılım konut finansmanında 120 aya kadar olan vadelerde kar oranını aylık yüzde 0.98 seviyesine çekti. 6- Ziraat Katılım Ziraat Katılım, aktif olarak kredili olarak çalıştığı firmalarından konut alacak müşteriye aylık yüzde 0,98 kar oranı ve 120 aya varan vade seçenekleriyle 500 bin liraya kadar konut kredisi kullandırıyor. Kaynak yapı .com.tr

Cevdet USTA
İNŞAAT
Aralık 25, 2018
277 views

Yeni İmar Planlarında Bisiklet Yolları Zorunlu Olacak

TBMM Çevre Komisyonunda kabul edilen Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ne göre;1 Haziran 2019’dan itibaren yeni imar planlarında bisiklet yolları ve bisiklet park istasyonları zorunlu olacak. TBMM Çevre Komisyonunda, Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edildi. 1 Haziran 2019’dan itibaren imar uygulaması görmemiş alanlarda hazırlanıp onaylanacak yeni imar planlarında, bisiklet yolları ile bisiklet park istasyonları zorunlu hale gelecek. Topografya ve arazi eğimi nedeniyle bisiklet yolu yapılamayan yerlerde ise yaya yolları düzenlenecek.

Cevdet USTA
İNŞAAT
Aralık 25, 2018
266 views

İmar Kanunu Değişiyor

TBMM Çevre Komisyonu’nda Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edildi. Kanun kapsamında İmar Kanunu’na, “Mekansal Strateji Planı” başlığı eklendi. TBMM Çevre Komisyonu‘nda Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edildi. Kanun kapsamında imar planlarında değişikliğe gidildi. Buna göre, İmar Kanunu sil baştan değişiyor. Yeni imar planı 1 Haziran 2019’dan itibaren hazırlanıp onaylanacak. İmar Kanunu, Mekansal Strateji Planı ile değişiyor İmar Kanunu’na, “Mekansal Strateji Planı” başlığı eklendi. Buna göre, ekonomik, sosyal politikalar ve çevre politikaları ile stratejilerini mekanla ilişkilendirerek fiziki gelişme ve sektörel kararlar ülke bütününde ve gerekli görülen bölgelerde hazırlanan, raporu ile bütün olan plan” şeklinde tanımlanan Mekansal Strateji Planı doğrultusunda değişim gösterecek. İmar planları bölünüyor Emlak Kulisi’nde yer alan habere göre; mekansal planlar kapsamında “Çevre Düzeni Planları” ve “İmar Planları” kademeleri oluşacak. İmar planları ise “nazım imar planı” ve “uygulama imar planı” olarak bölünecek. Her plan, bir üst kademedeki plana uygun olarak hazırlanacak. Mekansal strateji planları kapsamında; kalkınma planı ile varsa bölge planları, bölgesel gelişme stratejileri ve diğer strateji belgelerinde sunulan planlar tespit edilecek. Nazım imar planlarına izin Büyükşehirlerde 1/25.000 ölçekli nazım imar planının yapılmış olması halinde, gerekli görülen bölgelerde 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının yapılması engellenemeyecek. İmar mevzuatına konu edilen verilere göre, gelişen teknolojinin getirdiği yeni teknikler dikkate alınıp “orto-görüntüler” de dahil ediliyor. Yeni imar planı kapsamında; kamu kurum ve kuruluşları tarafından inşaatın yapımına ve denetimine ilişkin hizmet alımı yapılmış ise inşaatın yapımına ve denetimine ilişkin her türlü fenni mesuliyet kamu kurum ve kuruluşu adına danışman firmanın mimar ve mühendisler tarafından üstlenecek. Ruhsatsız yapılar yıkılacak Ruhsatsız veya mevzuata aykırı başlanan yapılar, idare tarafından tespit edildiğinde mühürlenip ve inşaatı da durdurulacak. Ruhsata bağlanamayacağı veya aykırılıklarının giderilemeyeceği tespit edilen yapılar, bir aylık süre beklenmeden belediye veya valilik tarafından yıkılacak. Yeni imar planlarında, bisiklet yolları ile bisiklet park istasyonları zorunlu hale gelecek. Topografya ve arazi eğimi nedeniyle bisiklet yolu yapılamayan yerlerde ise yaya yolları düzenlenecek. Kaynak yapi.com.tr

Cevdet USTA
İNŞAAT
Aralık 25, 2018
263 views

‘100 Soruda İmar Barışı’ Kitabı Yayımlandı

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel tarafından kaleme alınan kitapta, İmar Barışı ve getirdiği yasal durumlar, problemler, çözüm yolları ile ilgili önemli soruların yanıtları yer alıyor. Cumhuriyet Dönemi’nde kısmi veya tam 13 adet imar affı söz konusu olmuştur ancak 7143 Sayılı Kanun’la getirilen ‘İmar Barışı’ en kapsamlı olanıdır. Bu konuda yasanın ve çıkarılan genelge ile esasların yeterince açık olmadığı tartışılmaktadır. Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü, İmar Barışı ve getirdiği yasal durumlar, problemler, çözüm yolları ile ilgili dört çalıştay yapmıştır. Bu çalıştaylarda, gerek yapı sahiplerinden gerekse avukatlar, mimarlar, plancılar, harita ve kadastrocular ile inşaat ve müteahhitlik kesiminden gelen yüzlerce soru çözülmeye çalışmıştır. Bu soruların bir kısmı 100 Soruda İmar Çalıştayı adı ile kitaplaştırılmış, gayrimenkul ve imar dünyasına sunulmuştur.Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Avukat Ali Yüksel tarafından kaleme alınan ve enstitünün iktisadi işletmesince piyasaya sunulan kitap, (0212) 266 50 00 no’lu telefondan veya info@gayrimenkulhukuku.org‘dan istenebilir Kaynak Yapı.com.tr

Cevdet USTA
İNŞAAT
Aralık 25, 2018
297 views

Ördüğü Duvar İçin İmar Barışına Başvurdu

İmar Barışı istismarı son olarak Konya’da yaşandı. Meram ilçesinde arazisine yaklaşık 4 metrekarelik bir duvar ören mal sahibi, Yapı Kayıt Belgesi almak için başvuru yaptı.Mevzuata aykırı yapıların imar sorunu için başlatılan imar affına başvurular sürüyor. 31 Aralık’ta sona erecek olan süreç için şimdiye kadar 8 milyon 600 bini aşkın kişi, Yapı Kayıt Belgesi için başvurusu yaptı. Uygulamada istismarlar da dikkat çekiyor. Sözcü’den Mehmet Ali Kayacı’nın haberine göre; bunlardan sonuncusu ise Konya’da yaşandı.Duvar Örüp Belge İçin Başvurdu Konya’nın Meram ilçesi Kızılören mahallesinde İmar Barışı için bir mülk sahibi tarafından özel bir çalışma yapıldığı görüldü. Vatandaşın sadece caddeye bakan bir duvar ördüğü ve örülen bu duvar ile alanı mesken için tescilletmek istediği ortaya çıktı. Ördüğü tek parça duvarda pencereleri de yapmayı ihmal etmemesi dikkat çekti. Beldiye Ceza Kesti İmar Barışı’nda denetimlerini sürdüren Meram Belediyesi’nin ise pencereleri olan ve tek bir duvar ile tescillenmesi istenilen arsa için mülk sahibine, 2 bin 800 TL para cezası verdiği öğrenildi. Benzer olaylara şahit olan belediye yetkililerinin denetimlerini sıklaştırdığı bildirildi. İmar Barışı’nı kaç kişinin istismar ettiği ve ne kadarının tespit edilebildiği ise bilinmiyor.

Cevdet USTA
İNŞAAT
Aralık 25, 2018
280 views

İmar Barışı’nın Kapsamı Genişledi

Yeni torba yasayla Boğaziçi öngörünüm bölgesinde yer alan Beykoz, Üsküdar ve Sarıyer’deki bazı mahalleler de imar barışına dahil ediliyor. Bir önceki yasa değişikliğinde imar barışına dahil edilmeyen Beykoz, Üsküdar ve Sarıyer’deki bazı mahalleler yeni torba yasayla bu kapsama alınıyor. Hürriyet’ten Fatma Aksu ve Aysel Alp’in haberine göre; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkilileri, Boğaz sahiline ilişkin imar barışı yasağının devam ettiğini belirterek, sadece öngörünüm bölgesinde denizi görmediği halde barışa dahil edilmeyen bazı yerlerin ilave edildiğini söylediler. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Boğaziçi’nde imar barışı kapsamını genişleten düzenlemeyle ilgili şu değerlendirmeyi yaptı: “Daha önce biz imar barışından Boğaziçi öngörünüm, Tarihi Yarımada ve Çanakkale’de belirli alanları imar barışına dahil etmemiştik. Gelinen süreçte yapılan incelemeler neticesinde boğaz ön görünümünde olan ancak fiilen öngörünüm olmayan ve buradaki vatandaşlarımızın elektrik, su ve doğalgaz gibi problemlerini çözecek sınırları yeniden incelendi. Teklifin içeriği Üsküdar’da, Beykoz ilçemizde ve Sarıyer ilçemizde öngörünümde olan, fiilen öngörünümde olmayan yapıların problemlerini çözmek adına teklif edilmiş bir düzenleme. Boğaz sınırları içerisindeki ve sahil şeridindeki yalılar bu düzenlemeye dahil değil” dedi. Buna göre Beykoz’da Anadolu Kavağı, Anadolu Feneri, Yalıköy, Beykoz Merkez, Gümüşsuyu, İncirköy, Çubuklu, Çiğdem, Paşabahçe, Kanlıca, Anadolu Hisarı, Yenimahalle, Göksu, Göztepe’yi içine alan yaklaşık 50-60 bin kişinin yaşadığı bölge barışa dahil edilmiş oldu. Sarıyer’de barış, Hisar ve Baltalimanının bir kısmı, Yeniköy, Kireçburnu, Rumeli Kavağının iç kısmına genişletildi. Üsküdar Belediyesi yetkililerinden edinilen bilgiye göre bu ilçede 7 mahallenin bir kısmı da imar barışına dahil ediliyor. Buna göre Kuzguncuk, Beylerbeyi, Küplüce, Kirazlıtepe, Çengelköy, Kuleli ile Kandilli Mahallelerinin bir kısmı barış kapsamına alınıyor. Haberin tamamına linkten ulaşılabilir. kaynak : yapi.com.tr

Cevdet USTA
EMLAK , EMLAK , İNŞAAT
Kasım 16, 2018
266 views

NİTELİKLİ BİR KADRO İLE SAHADAYIZ …..

** Volkan bey, birkaç cümle ile kendinizden bahseider misiniz ? 1971 Zonguldak doğumluyum. Hacettepe Üniversitesi Zonguldak Maden Mühendisliği bölümünden mezun olduktan sonra 1993 yılında, Zonguldak Genel Maden İş’te İş Güvenliği Mühendisi olarak çalışma hayatına başladım. Ardından, İş Güvenliği Mühendisi ve Başmühendisi olarak 16 yıl EREĞLİ DEMİR ve ÇELİK FABRİKALARI’nda görev yaptım. ERDEMİR de edindiğim tecrübe ve donanımla Volkan GEMİCİ İRİS EGE OSGB kuruldu, 1 yıl önce de GEMİCİ TMGDK yi hizmete aldık. Çoğu, Firmamızın kuruluşundan beri, En azı 3 yıldır beraber çalıştığımız ekibimizle birlikte 6 yıldır İzmir’de iş sağlığı ve güvenliği konusunda hizmet veriyoruz. Firmalarımızın; İşyeri Hekimi ve İşyeri Hemşiresi hizmeti, A – B – C Sınıfı İş Güvenliği Uzmanı hizmeti, Mobil Sağlık Taramaları, Tehlikeli Madde Güvenlik Danışmanlığı, Yönetim Sistemleri Belgelendirmeleri ve Danışmanlığı, Patlamadan Korunma Dokümanı hazırlanması, Beyaz Yaka ve Mavi Yaka İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitimleri gibi bu alanda ihtiyaç duyabilecekleri tüm hizmetleri tek başımıza verebilecek, yeterlilik, donanım ve akreditasyona sahibiz. ** İş güvenliği, hangi ölçekli firmalar için gerekli ? İş güvenliği tek çalışanı da olsa, yüzlerce çalışanı da olsa işletmeler için önemli ve sürekli bir ihtiyaç. Sağlıklı ve güvenli iş koşullarının sağlanması yasalarla da kontrol altına alınan işverenin sorumluluğu bu OSGB’lerin hizmetleri ve denetimleri ile mümkün kılınıyor. BİZİM İŞİMİZ, SADECE DÖKÜMANTASYON DEĞİL. İşinizi kısaca nasıl özetlersiniz ? Bizim işimiz sadece yasanın gerektirdiği dokümantasyonu hazırlamak değil. Sahada hayat kurtarmak. Sektörü ne olursa olsun; çalışma sahasındaki riskleri belirleyen, gerekli tedbirleri alarak, yapılması gerekenleri yapan, yaptıran, bilahare bu açıdan sahayı denetleyen, güvenli ve sağlıklı çalışma kültürünü sahada yerleştiren ve bununla ilgili bütün çalışmaları eksiksiz, işveren adına yapan bir ekibiz. Bu işi tam ve eksiksiz yapmak bizim için gerçekten çok önemli. ** Çözüm ortaklarınıza nasıl ulaşıyorsunuz ? Herhangi bir pazarlama birimimiz yok. En önemli husus sıfır kaza, çalışan ve işveren memnuniyeti ile gelen referans. Dolayısıyla referanslarımız bizi çözüm ortaklarımıza ulaştırıyor. ** Yoğun olarak, hangi sektördeki firmalar ile çalışıyorsunuz ? Sektör ayırımımız yok, her kurumla çalışıyoruz. İnşaat sektörü, Döküm sektörü, Demir-Çelik sektörü Sağlık sektöründe hastaneler, laboratuvarları sayabiliriz. Ayrıca tekstil fabrikaları ve atölyeleri KOBİ’ler, enerji sektörü, dolayısı ile her sektörden bir çok işverenimiz var. Kazayı önlemenin ön şartı nedir sizce ? Kazayı önlemenin en önemli yolu; farkında olmaktır. Bunun ön şartı ise “empati“ kurmak ve çalışana temas etmektir. Firmanızda, gerçek yaşamın nasıl olduğunu, çalışanlarınızın nasıl çalıştıklarını bilmezseniz her zaman iş kazaları sizin için sürpriz olacaktır. Hiçbir iş kazası, çalışan için sürpriz değildir, mutlaka daha önce benzer tehlikeleri yaşamış ama kaza meydana gelmemiştir. Yöneticiler için sürpriz oluyorsa, işyerinde çalışanlara temas etmiyorlar ve işyerindeki gerçek yaşamı göremiyorlar demektir. Bu anlayış ile saha denetimlerini yapar, tehlikeleri ve kazaya ramak kalaları yespit edebilirseniz kazaları önleyebileceksiniz demektir. İşimizin ciddiyetini bilen, ne yapılması gerektiğini bilen ve bu sorumluluk ile hareket eden bir ekibiz. ** Nasıl bir ekip ile sahadasınız ? Kendimizin yetiştirip sertifikalandırdığı ISG profesyonelleri de dahil olmak üzere, ciddi saha tecrübesi olan ve 5 yıldır birlikte çalıştığımız bir ekiple bu işi yapıyoruz. Ekip olarak; aynı gözle bakan, aynı dille konuşan ve aynı şeyi düşünen bir ekip olabilmek için en az 2 yıllık bir süreç gerekiyor. Bizim başarımızın en büyük sırrı da burada yatıyor. Bu yüzden; Hizmet verdiğimiz alanda saha tecrübesi ve öngörü çok önemli. Atığımız her adımda hayat kurtarabileceğimiz bilinci ile…

Cevdet USTA
EMLAK , Genel , İNŞAAT
Kasım 16, 2018
286 views

ENFLASYON İLE TOPYEKÜN MÜCADELEYE BİZDE KATILIYORUZ !….

MESCA YAPI İNŞAAT LTD. ŞTİ. Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Sabri Özek, “Enflasyon ile Topyekün Mücadele “ programının başarısı için bizde “ SORUMLULUK ALMAYA HAZIRIZ” dedi. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından başlatılan mücadele seferberliğine MESCA İNŞAAT da, yıl sonuna kadar fiyatlarını sabitleyerek dahil oldu. Kuveyt Türk Bankası ile yaptığımız anlaşma kapsamında da, “ Müşterilerimiz 0,98 faiz oranı ile on yıl geri ödemeli kredi kullanabilecek. “ diyerek müjdeyi verdi. Kurda yaşanan büyük artışların fiyatlara yansıması kaçınılmazdı . İnşaat Sektörü bu yansımadan en fazla etkilenen sektörlerin başında geliyor. İnşaat m2 birim maliyetlerinin çok kısa bir zamanda kontrol edilemeyen bir şekilde hızla yükselmesi ve konut kredi faiz oranlarındaki hızlı artış, bizimle birlikte müşterilerimizi de olumsuz yönde etkilemişti. Bizde, Topyekün mücadele kapsamında aldığımız kararlar doğrultusunda, “ sektördeki konut satışlarına bir ivme kazandırabilirsek, ne mutlu bize …” diyerek sözlerine devam eden ÖZEK, “ Gelin, sizde İzmir’in yükselen değeri olan Kuzey bölgesindeki Mesca Life Evleri’nde yerinizi alın. Yeşili , esintili ve temiz havası , sessizliği ile şehirden uzak, bulunduğu nokta itibarı ile de merkeze , bir adım mesafede olmanın konforunu konfor unu yaşayın. “ dedi. Ve şöyle devam etti. Şu an % 90 nı tamamlanmış MESCA LİFE EVLERİ’nde, tüm daireler 3+1 tipinde ve 160 m2 brüt kullanım alanına sahip. “ Çevre Düzenlenmesi “ çalışmalarının da hızla yürütüldüğü ve Şubat 2019 başında da teslimlerin başlayacağını belirterek , “Tercihinizi doğru yere yapın, Karlı çıkın.” diyerek sözlerini noktaladı. Mesca Life Evleri …. www.mescalifeevleri.com https://emlakta24saat.com.tr/2018/07/13/mesca-life-evleri/ 0 232 480 09 90

Cevdet USTA
EMLAK , İNŞAAT
Kasım 16, 2018
312 views

Sertürk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Işıldar, “KRİZ VAR DİYE OTURACAK DEĞİLİZ”

Sertürk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Işıldar, 400 bağımsız bölümden oluşan yeni bir projeye başladıklarını belirterek, “Kriz var diye oturacak değiliz. milletimizin yanındayız. Daha çok çalışarak, daha çok üreterek, hep birlikte krizi atlatırız” dedi. KRİZİ FIRSATA ÇEVİREN BİR KİTLE VAR Döviz ve Altında yükselişin durağanlaşmasının ardından, bir anda Satış ofisi Yatırımcı Müşteri ile doldu. Uzun zamandır büyük emeklerle yaptıkları yatırımlarının, bir anda “ hayali, gerçeğe dönüştürmesinin şaşkınlığı “ ile var olan krizi, kendi adlarına yatırıma dönüştürdüler. HERKES SUKÜNET BEKLERKEN BİZ SATŞLARA YETİŞEMEDİK Satış Ofisi yatırımcının akınına uğradı. Bir iki günde birkaç aylık satış yaptık. Fiyatlara kur farkını yansıtmadığımız için, müşterilerimiz hem ucuza yatırım yaptılar, hem de kazançlı çıktılar. Conutry Plus; bölgenin en eski ve bilinen firması olduğu içim yatırımcı hiç tereddüt etmedi ve kazançlı cıktı. Seyrek’te FRH Yapı ile birlikte Country Plus projelerini hayata geçiren Sertürk İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Işıldar, İnşaat sektöründeki kriz ve artan inşaat maliyetleri ile ilgili açıklamalarda bulundu. SEYREK EN BÜYÜK KRİZİ YAŞADIĞINDA BİLE YATIRIMLARIMIZI DURDURMADIK Kriz dönemlerinin yatırımcılar için avantajlı dönem olduğunu belirten Işıldar, “Kriz dönemlerinde yeni yatırımlara başlamak çok kolay değil. Seyrek en büyük krizi Gediz Üniversitesi’nin kapanmasıyla yaşadı. O dönemde bile herkes yatırımlarını durdururken biz yeni projeler üretmeye devam ettik. Bitirdiğimiz projelerde şu anda 1 tane satılık daire kalmadı. bütün ülkeyi, hatta dünyayı kapsayan bir kriz ile karşı karşıyayız. Ancak kriz var diye oturacak değiliz. Bu ülke daha çok çalışmakla, daha çok üretmekle ayağa kalkar. Bizde kendi üzerimize düşen görevi yapıyoruz. Görüyorum ki müşterilerimiz de üzerine düşen görevi yapıyorlar. Yatırımlarına devam ediyorlar. Krizi ancak bu şekilde atlatabiliriz” dedi. KRİZ VAR DİYE CADDE PROJEMİZİ ERTELEMEDİK 350 konut ve 50 dükkandan meydana gelen Country Plus Cadde projesinin inşaat çalışmalarına başladıklarını ve taahhüt edilen sürede bitireceklerini ifade eden Işıldar “Kriz olmasına rağmen hedeflerimizi tutturduk. Şantiyelerimizde çalışmalarımız son sürat devam ediyor. Yeni projemiz Country Plus Cadde’yi kriz var diye ertelemedik. Zemin çalışmalarına başladık. Birkaç ay içerisinde de temelini atmış olacağız. Bizim projelerimiz Seyrek’in en iyi lokasyonlarında. Cadde projemizin çarşı dükkanları ile ilgili çok büyük kurumsal firmalar ve bankalar ile görüşme halindeyiz. Ticari alanlarımızın çoğunda şimdiden 10-15 senelik kiralama için anlaşma imzalamak istiyorlar. Pazarlıklarımız devam ediyor. Devam eden 2 projemizi taahhüt ettiğimi sürede tamamlayıp sahiplerine teslim edeceğiz” dedi. SEYREK SASALI GİBİ OLACAK Country Plus Trend ile Seyrek’teki ilk yaşam projesi olan Trend’i hayata geçirdiklerini belirten Işıldar sözlerini şu şekilde noktaladı, “Seyrek Sasalı’ya çok yakın bir bölge. Sasalı’da ilk villa projeleri yapıldığında insanlar kim burada yaşayacak, kim buradan villa alacak diyorlardı. Şu anda Sasalı’da yer kalmadı. Çok yüksek fiyatlarda olmasına rağmen satılık villa yok. Seyrek’te Trend projesiyle bir ilke imza atarak ilk villa projesinin hayata geçirdik. Seyrek çok yakında Sasalı gibi değerlenecektir. Şu anda daire fiyatına villa satıyoruz ve villalarımıza talep oldukça yüksek. Kaba inşaat aşamasında olmamıza rağmen villaların yarısından fazlası satıldı. Bu durum da bizim doğru bir yatırım yaptığımızı gösteriyor. www.countryplus.com.tr 444 5 674

Cevdet USTA
EMLAK , EMLAK , İNŞAAT , Mimarlık , SEKTÖRLERDEN
Kasım 16, 2018
268 views

KONSEPT MAHALLE ….

Aptullah bey; Firmanız ve Ana Faaliyet konularınızdan kısaca bahsedebilir misiniz ? 2010 yılının başında kurulan Bİ MİMARLIK ve MÜHENDİSLİK, sekiz yıldır İzmir bölgesinde İnşaat Uygulama projeleri üretmekte ve farklı ölçekli birçok Müteahhit firma ile çalışmalarını sürdürmektedir. Yılda yaklaşık 40.000 m2, farklı tipte projeye imza atan bir firmayız. Uygulamasını yaptığınız en son projeniz hakkında bilgi verebilir misiniz ? Uzun süredir “uygulama “ alanına girme kararı üzerinde tartıştıktan sonra teknik aksaklıklar ve gördüğümüz eksiklikleri gidermek adına ana faaliyet konumuzsun dışına çıkıp,ürettiğimiz projeyi uygulama noktasında hareket etmeye karar verdik. Bunun sonucunda ortaya “ MAHALLE KONSEPTİ “ adını verdiğimiz bir proje doğdu. Mahalle fikri nasıl gelişti ? İnsanların aradığı lüks kullanımı, mahalle kültüründen çıkmadan, büyük sitelerdeki yabancılaşmanın yerine komşuluk ilişkilerinin ön plana çıkacağı ama site konforunda bir yaşam yaratma fikrinden esinlendik. Projenin artı ve eksilerden söz eder misiniz ? Projenin en büyük artısı; kalabalık ve birbirine yabancı yüzlerce kişinin değil, yalnızca on ailenin bir arada yaşayacağı eski mahalle dokusunun, modern seçimlerle, site konforunda çok daha ucuza satın alabilme fırsatı vermesi. Biz eskisi gibi mahalle ve insanların seçimlerinin huzurlu bir yaşam için gerekliliğine inanıp, sitelerde çoğu zaman peşin satılan havuz ve sosyal alanların çok daha uygun ve ihtiyacımız kadar dışarıdan alınabilme imkanı olduğunu düşünüyoruz. Mahalle konseptini yaşattığımız bu proje, lokasyonu ile her mekana ulaşma imkanı sağlamakta. www.bimimar.com.tr 0 232 368 90 60

Or check our Popular Categories...

Or check our Popular Categories...

Bunlarada Gözat