Zafer ÖZCİVAN2026 ŞUBAT AYI İNŞAAT VE MALİYET ENDEKSİ
2026 yılı şubat ayına ilişkin açıklanan İnşaat Maliyet Endeksi verileri, sektörde maliyet baskısının devam ettiğini açık biçimde ortaya koyuyor. Hem aylık hem de yıllık bazda kaydedilen artışlar, özellikle konut üretimi, altyapı yatırımları ve kamu projeleri üzerinde önemli etkiler yaratabilecek bir tabloya işaret ediyor. Veriler, maliyet artışlarının yalnızca geçici dalgalanmalardan ibaret olmadığını, aksine yapısal bir eğilime dönüştüğünü gösteriyor.
MALİYETLERDE GENEL GÖRÜNÜM: YILLIK %25’İ AŞAN ARTIŞ
Şubat 2026 itibarıyla inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre %1,51 oranında artarken, yıllık bazda artış %25,72’ye ulaştı. Bu oran, sektörün son yıllarda karşı karşıya kaldığı maliyet enflasyonunun halen güçlü bir şekilde devam ettiğini ortaya koyuyor.
Özellikle dikkat çeken nokta, maliyet bileşenleri arasındaki farklılaşma. Aylık bazda malzeme maliyetleri %2,33 artarken, işçilik maliyetleri sadece %0,20 yükseldi. Bu durum, kısa vadede maliyet artışlarının ana sürükleyicisinin malzeme fiyatları olduğunu net biçimde ortaya koyuyor.
Yıllık bazda ise tablo biraz daha dengeli ancak yine de dikkat çekici:
- Malzeme endeksi: %23,73 artış
- İşçilik endeksi: %29,12 artış
Bu veriler, uzun vadede işçilik maliyetlerinin de ciddi bir baskı unsuru haline geldiğini gösteriyor.
BİNA İNŞAATI: MALİYET ARTIŞI DEVAM EDİYOR, İŞÇİLİK GERİ ÇEKİLDİ
Bina inşaatı maliyet endeksi şubat ayında aylık %1,25 artarken, yıllık bazda %25,72 artış gösterdi. Ancak bu kalemde dikkat çeken önemli bir detay var: işçilik maliyetleri aylık bazda %0,04 oranında geriledi.
Buna karşılık:
Malzeme maliyetleri aylık %2,08 arttı
İşçilik maliyetleri yıllık %28,74 yükseldi
İşçilik maliyetlerindeki aylık düşüş, mevsimsel etkiler, iş gücü arzındaki geçici artış ya da projelerdeki yavaşlamayla açıklanabilir. Ancak yıllık bazdaki yüksek artış, sektörde kalıcı bir iş gücü maliyeti baskısının sürdüğünü ortaya koyuyor.
BİNA DIŞI YAPILAR: MALİYET ARTIŞI DAHA HIZLI
Bina dışı yapılar (altyapı projeleri, yollar, köprüler vb.) tarafında ise maliyet artışının daha hızlı olduğu görülüyor. Şubat ayında bu segmentte aylık artış %2,36 ile genel endeksin üzerinde gerçekleşti.
Alt kırılımlar:
- Malzeme maliyetleri aylık %3,11 arttı
- İşçilik maliyetleri aylık %1,03 arttı
- Yıllık işçilik artışı %30,46 ile oldukça yüksek seviyede
Bu tablo, özellikle kamu altyapı yatırımlarının maliyet açısından daha büyük baskı altında olduğunu gösteriyor. Büyük ölçekli projelerde kullanılan çimento, demir-çelik ve enerji yoğun girdilerin fiyatlarındaki artış bu segmentte daha belirleyici oluyor.
MALİYET ARTIŞININ ARKA PLANI
İnşaat maliyetlerindeki bu yükselişi birkaç temel faktör üzerinden okumak mümkün:
1. Malzeme fiyatlarında küresel baskı:
Demir-çelik, çimento ve enerji maliyetleri hem küresel piyasalardaki dalgalanmalardan hem de döviz kuru etkisinden doğrudan etkileniyor.
2. İş gücü maliyetlerinde yapısal artış:
Nitelikli iş gücü arzındaki daralma, ücretleri yukarı çekerken bu durum özellikle uzun vadeli projelerde maliyetleri kalıcı olarak artırıyor.
3. Finansman maliyetleri ve enflasyon:
Yüksek faiz ortamı, inşaat firmalarının finansman giderlerini artırırken bu durum dolaylı olarak maliyetlere yansıyor.
KONUT FİYATLARI VE ARZ ÜZERİNDEKİ ETKİLER
İnşaat maliyetlerindeki artış, doğrudan konut fiyatlarına yansıma potansiyeline sahip. Müteahhitler artan maliyetleri satış fiyatlarına eklemek zorunda kalırken, bu durum konut erişilebilirliğini zorlaştırıyor.
Özellikle büyük şehirlerde:
- Yeni konut arzı yavaşlayabilir
- Proje başlama iştahı azalabilir
- Kiralık konut piyasasında baskı artabilir
Bu gelişmeler, konut piyasasında hem fiyat hem de arz yönlü dengesizliklerin devam edebileceğine işaret ediyor.
SEKTÖR İÇİN RİSKLER VE BEKLENTİLER
Önümüzdeki dönemde inşaat sektörünü üç temel risk alanı bekliyor:
- Maliyet enflasyonunun kalıcılığı
- Talep tarafında daralma ihtimali
- Finansmana erişim zorlukları
Buna karşın, kamu yatırımlarının sürmesi ve kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması, sektöre belirli ölçüde destek sağlayabilir.
SONUÇ: MALİYETLER YÜKSELİYOR, DENGE ARAYIŞI SÜRÜYOR
Şubat 2026 verileri, inşaat sektöründe maliyet baskısının halen güçlü olduğunu ve özellikle malzeme fiyatlarının belirleyici rol oynadığını açıkça ortaya koyuyor. Yıllık %25’in üzerindeki artış, sektörün sürdürülebilirliği açısından dikkatle izlenmesi gereken bir seviyeye işaret ediyor.
Kısa vadede maliyet artışlarının hız kesmesi zor görünse de orta vadede enflasyonun dengelenmesi, döviz kuru istikrarı ve arz-talep dengesinin yeniden kurulması sektörün yönünü belirleyecek temel unsurlar olacak.
Kaynak: TÜİK
ZAFER ÖZCİVANFormun Üstü
Ekonomist-Yazar
Zaferozcivan59@gmail.com
Formun Altı
Cevdet USTA
