Dubai’de gayrimenkul projeleri şimdi daha da cazip ; 250.000 $ dan başlıyor.

  • Dubai’de Mülk Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
  • Alacağınız garimenkulun size kira getirisi nasıl olacağı ve konumu çok önemli. En çnemli bölgeler olan Downtown, Business Bay ve Jvc bölgesinde yatırımın amaçlı gayrimenkul alıp kiraya vermek istiyorsanız sizin için oldukça uygun bölgelerdir.
  • Dubai’ye Gitmeden Online Ev Alabilir Miyim?
  • Dubai’de gayrimenkul almak isteyenler dünyanın neresinde olursa olsun online olarak ev alabilirler. Bir çok yatırımcı online olarak işlem yapmaktadır.
  • Dubai’de Ev Fiyatları Nasıl ?
  • Dubai’de yatırım yapacağınız bölgelere göre değişiklik göstermekle beraber başlangıç fiyatı olarak 600/700 bin dirhemden başlamakta olup dolar bazından 200/210 bin dolardan başlamaktadır. Tabiki projeyi sadece peşin değil taksitlide alabilirsiniz. Alacağınız gayrimenkulun %20 peşinat verip kalan tutarı taksitle ödeyebilirsiniz.
  •  Dubai Yatırım İçin Güvenli Mi?
  • Dubai tamamen güven üzerine kurulan bir ülke olduğundan dolayı oldukça güvenlidir. Gayrimenkul aldığınızda yatırdığınız para inşaat firmasının değil, inşaat firmasının devlette açtığı hesaplara yatırılmaktadır. Bu şekilde inşaat firması sizin yatırdıgınız paraya dokunmamaktadır.
  •  Dubai’de Emlak Vergi Sistemi Nasıl ?
  • Dubai’de emlak vergisi yoktur. Ayrıca hem alırken hemde satarken vergi ödenmemektedir. Gayrimenkul alırken dünyanın her yerinde oldugu gibi sadece tek seferlik tapu masrafı ödenmektedir. Uzun  ve kısa dönem kirlamalarda herhangi bir vergi bulunmamaktadır.
  • Dubai’de ev alırken %10 ile %20 peşinat yatırmamız gerekiyor. Bunun yanında %4 tapu masrafı ödenmektedir. Tapu masrafı devlete ödenmektedir. Bazı projeler belirli bir kısmı anahtar teslimine göre 1 -3 – 5 ayda bir taksit seçeneği bulunan projeler var. Kalan kısmı ise daire tesliminde tamamı ödenmektedir veya taksitlerle ödenmektedir.
  •  Dubai’de Yatırımların Geri Dönüş Oranları Nelerdir?
  • Dubai’de gayrimenkul yatırımlarının geri dönüş oranı yıllık genellikle %10 olabilir. Ancak bu oran, yatırım yapılan bölge ve gayrimenkul türüne göre değişiklik gösterebilir.
  •  Dubai’de Gayrimenkul Yatırımıyla Oturma İzni Alabilir Miyim?
  • Dubai’de 750 bin AED ve üzeri gayrimenkul yatırımı yaparak 2 yıl süreli oturma izni alabilirsiniz. 2 milyon AED ve üzeri yatırım yaparak ise 10 yıl süreli Golden Vize (Altın Vize) elde edebilirsiniz.
  • Dubai’de Gayrimenkul Danışmanlarına Ödenen Hizmet Bedeli Oranı Nedir?
  • Gayrimenkul yatırımı yapacağınız mülkü eğer inşaat firmalarından satın alırsanız gayrimenkul danışmanlarına herhangi bir ücret ödemiyorsunuz çünkü bu hizmet bedelini inşaat firması danışmana ödüyor. Eğer ikinci veya üçüncü gayrimenkul yatırımınız ikinci el bir mülk olacaksa da satın aldığınız gayrimenkulün %2’si oranında bir hizmet bedeli ödersiniz.
  •  Dubai’de Kira Artış Oranı Nedir?
  • Dubai’de kira artış oranları minimum %5, maksimum %20 oranındadır. Enflasyon olmadığı için harcamalar pek fazla değişmez fakat kira artış oranları bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Dubai Land Department sitesinden yatırım yapacağınız bölgedeki kira artış oranları da yine online olarak görebilirsiniz. Dubai bu konuda oldukça şeffaf bir gayrimenkul yatırım bölgesidir.
  • Dubai’de Gayrimenkul Değer Artışı Nedir ve İnşaat Devam Ederken Yatırımınız Yeniden Satılabilir mi?
  • İnşaat devame derken inşaatın %30-35’lik kısmı tamamlandığında sözleşmenizi devredebilirsiniz. Bu devir işlemlerinde mülkünüz inşaat sırada değer kazandı ise yatırım getirisi de elde edebilirsiniz. Örneğin 1.000.000 AED değerinde bir mülk için sıfır projeden uzun vadeli taksitlerle gayrimenkul yatırımı yapıyorsunuz. İnşaat devam ederken ödemelerin %40’ını tamamladınız ve bu süreçte mülkünüz %20 değer artışı kazandı. Eğer siz sözleşmenizi bu noktada devretmek isterseniz 1.000.000 AED değerindeki mülkün %20’lik değer artışını sizin ödemiş olduğunuz %40’lık ödemeye eklenir. basit bir hesap ile böyle bir satıştan 200.000 AED yatırım getirisi elde edebilirsiniz.
  •  Dubai’de İkinci El Mülkten Mi Sıfır Projeden Mi Yatırım Yapmalıyım?
  • Dubai’de ilk gayrimenkul yatırımınızı yapıyorsanız sıfır projeden yapmalısınız. İkinci el mülk satışlarında üçüncü şahıslardan satın alacağınız için banka hesaplarınızın olması gerekmektedir. Sıfır projeler gibi taksitlendirme değil, ödemeyi hemen yapabiliyor olmanız gerekiyor. Sıfır projelerde banka hesabı açmanıza gerek kalmadan hızlı bir şekilde ve uzun vade taksit imkanlarıyla daha kolay gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz. Sonraki mülk yatırımlarınızda ikinci el evlere yönelebilirsiniz. Çünkü ilk yatırımınızdan sonra oturum iznine de sahip olacağınız için kolayca banka hesabı açabilirsiniz ve sonraki gayrimenkul yatırımlarınızda direkt olarak ikinci el mülkler de satın alabilirsiniz.
  • Dubai’de Mülk Satın Alırken Nelere Dikkat Etmeliyim?
  • Öncelikle broker ve doğru ofis ile çalışmalısınız. Dubai’de mülk satın alırken dikkat edilmesi gerek bir sonraki önemli noktalar ise lokasyon, doğru inşaat firması, kira oranları ve ödeme planlarıdır. Bu noktalara dikkat etmeniz sonrasında Dubai’de sorunsuz bir şekilde gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz.
  •  Dubai’de Gayrimenkul Alım Süreci Nasıl?
  • Dubai’de bir mülk satın almak istiyorsanız, bizzat kendiniz gidip yatırım yapacağınız mülkü yerinde görebilirsiniz. Veya hiç Dubai’ye gitmeden online olarak da gayrimenkul yatırımı yapıp mülk sahibi olabilirsiniz. Online yatırım süreçlerinde ihtiaç duyulanlar; pasaport fotokopisi, ikamet adresi, e-mail, cep numarası. Öncelikle rezervasyon formu doldurulur, sonrasında kapora ödemesi yapılır, ön alım-satım sözleşmesi imzalanır. Dubai’de gayrimenkul alım süreçleriyle alakalı daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.
  • Dubai’de Ev Fiyatları Nasıl?
  • Dubai’de ortalama olarak en düşük mülk fiyatları 600.000 AED’den başlamaktadır. Bu fiyat bandına sahip olan mülkler bir odalı evlerdir. Dubai şehir merkezine 15-20 dakika sürüş mesafesinde bulunabilir. Eğer şehir merkezinde bir odalı bir mülke yatırım yapmak isterseniz minimum 1.500.000 AED’den başlayan fiyatlar sizi karşılar. Dubai’de her bütçe için uzun vade taksitlerle mülk sahibi olmanızı sağlayan gayrimenkul yatırım fırsatları mevcuttur.
  • Dubai’de Hangi Bölgelerden Gayrimenkul Yatırımı Yapmalıyım?
  • Dubai’de tüm bölgelerden gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz. Dubai’nin bir ucundan diğerine sürüş mesafesi ortalama 30 dakikadır. Her bölgeye kısa süre içinde ulaşabilirsiniz. Dubai’de hareketli olan, yatırımın gözdeki bölgeler şunlardır; Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina, Palm Jumeirah. Bu bölgeler Dubai’nin en etkili yatırım bölgeleridir.
  • Dubai Gayrimenkul Yatırımı Yapmak İçin Güvenli Mi?
  • Dubai, yatırım için dünyanın en güvenli yerlerinden birisidir. Çünkü Dubai’de mülk satın alırken ödemeler direkt olarak inşaat firmalarına yapılmaz. İnşaat firmalarının devlette açmış oldukları escrow hesaplara ödemeler yapılır. Böylelikle yapacağınız gayrimenkul yatırımınız devlet kontrolünde oluyor.

  • Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.
  • GSM : + 90 532 466 60 68

  • Benzer Haberler

    RUMELİ’DEN İSTİKLAL YOLUNA GÖNÜL KÖPRÜSÜ: BAYRAMPAŞALI ÇOCUKLARIN ELLERİNDEN GAZZE’YE ANLAMLI DESTEK

    İSTANBUL – İstanbul Bayrampaşa’da, milli mücadele ruhunu Balkanlardan Anadolu’ya taşıyan ve oradan da Gazze’ye uzatan tarihi bir programa imza atıldı. Bayrampaşa Tuna İlkokulu tarafından hazırlanan, Bayrampaşa Rumeli Balkan Platformu ve Kastamonulular Dayanışma Derneği (KAS-DER) iştirakiyle düzenlenen “Rumeli’den İstiklal Yoluna Gönül Köprüsü” projesi kapsamında gerçekleştirilen etkinlik büyük bir katılımla tamamlandı. Proje kapsamında düzenlenen “İstiklalimizin Kadın ve Çocuk Kahramanları” adlı program, katılımcılara duygu dolu anlar yaşatırken, mazlum Gazze halkı için de umut ışığı oldu. İstiklal Yolu’nun Kalbi Bayrampaşa’da AttıProjenin mimarı olan Tuna İlkokulu Müdürü Nejat Çağlayan öncülüğünde hayata geçirilen programa, milli mücadelenin en önemli simgelerinden olan İstiklal Yolu’nun kalbinden, Kastamonu İnebolu Evrenye Mehmet İnce İlk ve Ortaokulu öğretmen ve öğrencileri de misafir olarak katılarak tarihi bir bağ kurdu. Programa ayrıca Bayrampaşa İlçe Milli Eğitim Müdürü Suat Mamur, Belediye Başkan Vekili İbrahim Akın ve İlçe Emniyet Müdürü Abidin Erikli başta olmak üzere çok sayıda protokol üyesi, sivil toplum kuruluşu temsilcisi ve vatandaş katıldı. İstiklal Madalyalı Plaketler Takdim EdildiPrograma davet edilen ancak rahatsızlığı dolayısıyla katılamayan İnebolu Belediye Başkanı Engin Uzuner, gönderdiği özel selam ile birlikte anlamlı bir jestte bulundu. Belediye Başkanı’nın selamı eşliğinde gönderilen kıymetli İstiklal Madalyalı plaketler, misafir okulun müdürü tarafından Bayrampaşa İlçe Milli Eğitim Müdürü Suat Mamur ve Tuna İlkokulu Müdürü Nejat Çağlayan’a sahnede takdim edildi. Zeytin Dallarıyla Barış Mesajı ve Gözyaşlarıyla İzlenen OratoryoMehmet Akif Ersoy Kültür Merkezi’nde gerçekleştirilen etkinlikte sahne alan çocuk korosu öğrencileri, boyunlarında Filistin atkıları ve ellerinde barışın simgesi olan zeytin dallarıyla sahneye çıkarak tüm dünyaya anlamlı bir mesaj verdi. Programda sergilenen duygu yüklü oratoryo gösterisi ise salonda adeta zamanı durdurdu. Milli mücadele yıllarını ve kahraman kadınlarımızı canlandıran çocukların performansı karşısında birçok seyirci gözyaşlarına hakim olamadı. Büyük bir titizlikle hazırlanan çocuk korosu, oratoryo, mehteran takımı ve halk oyunları gösterilerinin her biri salonu dolduran misafirler tarafından dakikalarca ayakta alkışlandı. Program kapsamında açılan özel fotoğraf sergisi de katılımcılardan tam not aldı. Müdür Nejat Çağlayan: “Bu Büyük Mirası Gelecek Nesillere Aktaracağız”Programın önemine değinen Tuna İlkokulu Müdürü Nejat Çağlayan yaptığı açıklamada şunları kaydetti:“Proje kapsamında düzenlediğimiz bu programın amacı; İstiklal Yolu’nun önemini ve tarihimizin onurlu sayfalarını yeni nesillere aktararak, çocuklarımızın milli bilinç ve vatan sevgisiyle yetişmesine katkı sağlamak olacaktır. Rumeli’den İstiklal Yolu’na uzanan bu gönül köprüsü; ortak tarihimizin ve ortak geleceğimizin sembolüdür. Bizlere düşen görev; bu büyük mirası anlamak, anlatmak ve gelecek nesillere aktarmaktır.” Çocukların Dayanışma Ruhu: Kızılay Aracılığıyla Gazze’ye 110.750,00 TL YardımProgramın en anlamlı ve fedakâr yönü ise toplanan yardımlar oldu. Etkinlik kapsamında, Gazzeli kardeşlerimize ithaf edilerek toplanan 110.750,00 TL tutarındaki insani yardım, bölgedeki ihtiyaç sahibi ailelere ve çocuklara ulaştırılmak üzere Türk Kızılayı’na teslim edildi. Hem tarihi bilinci gelecek nesillere aktaran hem de sınırları aşan bir kardeşlik köprüsü kuran bu anlamlı proje, toplumsal dayanışmanın ve vefanın en güzel örneklerinden biri olarak hafızalara kazındı. İletişim Bilgileri:Kurum: Bayrampaşa Tuna İlkokulu MüdürlüğüWeb: tunaio.meb.k12.trYer: Bayrampaşa / İstanbul

    KSTK Genel Başkanı Nevzat Duyar’ın mesajı

    Küresel Sivil Toplum Kuruluşları Konfederasyonu, kısa adıyla KSTK; sivil toplum kuruluşlarını ortak akıl, dayanışma, iş birliği ve sürdürülebilir etki anlayışıyla bir araya getiren güçlü bir çatı yapı olarak faaliyet göstermektedir. KSTK; kamu kurumları, sivil toplum kuruluşları, özel sektör, akademi ve yerel aktörleri aynı masa etrafında buluşturarak toplumsal sorunlara kalıcı çözümler üretmeyi hedeflemektedir. Eğitimden çevreye, sosyal kalkınmadan uluslararası ilişkilere, dijital dönüşümden kadın, gençlik, sağlık, hukuk ve kültür alanlarına kadar birçok başlıkta komisyonlarıyla çalışmalarını sürdürmektedir. Bu özel haberimizde, Küresel Sivil Toplum Kuruluşları Konfederasyonu’nun vizyonunu, misyonunu, topluma sunduğu değeri ve Türkiye’den küresel ölçekte oluşturmayı hedeflediği sivil toplum etkisini ele alıyoruz. HABER SPOTU Türkiye’de sivil toplum alanında yeni bir vizyon ortaya koyan Küresel Sivil Toplum Kuruluşları Konfederasyonu, farklı alanlarda faaliyet gösteren STK’ları, kamu kurumlarını, akademiyi, özel sektörü ve yerel aktörleri ortak akıl etrafında buluşturmayı hedefliyor. KSTK; dayanışma, sürdürülebilir iş birliği ve uluslararası etki vizyonuyla sivil toplumda güçlü bir çatı yapı olarak dikkat çekiyor. ANA HABER METNİTürkiye’de sivil toplum alanında yeni bir dönemin kapılarını aralayan Küresel Sivil Toplum Kuruluşları Konfederasyonu, kısa adıyla KSTK; farklı alanlarda faaliyet gösteren sivil toplum kuruluşlarını ortak bir amaç, ortak akıl ve güçlü bir iş birliği zemini etrafında buluşturuyor. KSTK, yalnızca bir konfederasyon yapısı olmanın ötesinde; kamu kurumları, sivil toplum kuruluşları, özel sektör, akademi ve yerel aktörler arasında köprü kuran stratejik bir platform olarak konumlanıyor. Konfederasyonun temel yaklaşımı, toplumsal sorunlara tek yönlü çözümler üretmek yerine, farklı paydaşların bilgi, deneyim ve kaynaklarını aynı masa etrafında birleştirmek üzerine kuruluyor. Günümüzde sivil toplumun rolü artık yalnızca yardım faaliyetleriyle sınırlı değil. Toplumsal kalkınma, sosyal dayanışma, eğitim, çevre, kültür, gençlik, kadın, sağlık, hukuk, dijital dönüşüm, uluslararası ilişkiler ve sosyal projeler gibi birçok alanda sivil toplum kuruluşları daha güçlü, daha görünür ve daha etkili olmak zorunda. İşte KSTK bu noktada devreye giriyor. Küresel Sivil Toplum Kuruluşları Konfederasyonu; üye kuruluşlar arasında bilgi ve deneyim paylaşımını güçlendirmeyi, ortak projeler geliştirmeyi, ulusal ve uluslararası iş birliklerini artırmayı ve sivil toplumun karar alma süreçlerinde daha etkin bir aktör haline gelmesini amaçlıyor. Konfederasyonun vizyonunda; yerelden küresele uzanan güçlü bir sivil toplum ağı oluşturmak, farklı ülkelerden ve farklı alanlardan paydaşları aynı hedef doğrultusunda buluşturmak ve sürdürülebilir sosyal etki üreten projeler geliştirmek yer alıyor. KSTK’nın çalışma alanları ise oldukça geniş bir perspektife sahip. Avrupa Birliği ve sosyal projelerden dijital dönüşüm ve yapay zekâ stratejilerine, eğitimden gençliğe, kadın çalışmalarından sosyal yardımlara, uluslararası ilişkilerden ticaret, ihracat ve iş geliştirmeye kadar birçok alanda komisyon yapılanmasıyla faaliyetlerini sürdürüyor. Bu yapı, KSTK’yı yalnızca bugünün sorunlarına yanıt veren bir kurum değil; geleceğin sosyal, ekonomik ve insani ihtiyaçlarına hazırlık yapan vizyoner bir sivil toplum platformu haline getiriyor. KSTK Genel Başkanı Nevzat Duyar’ın liderliğinde şekillenen bu yaklaşım, sivil toplumun dönüştürücü gücüne olan inancı merkezine alıyor. Konfederasyon, birlikte hareket eden kurumların daha adil, daha kapsayıcı ve daha sürdürülebilir bir gelecek inşa edebileceğine vurgu yapıyor. KSTK’nın kurumsal sembolü olan logosu da bu vizyonu destekleyen güçlü bir anlam taşıyor. Dünya figürü, konfederasyonun küresel bakış açısını ve sınırları aşan sorumluluk anlayışını temsil ederken; güvercin barışı, zeytin dalı ise diyalog, uzlaşma ve ortak çözüm iradesini simgeliyor. Bugün Türkiye’de ve dünyada sivil toplum kuruluşlarının karşı karşıya kaldığı en önemli ihtiyaçlardan biri; dağınık çabaları ortak bir stratejiye dönüştürebilmek. KSTK, tam da bu ihtiyaca cevap vererek sivil toplumun enerjisini daha organize, daha etkili ve daha sürdürülebilir bir yapıya taşımayı hedefliyor. Küresel…