Ev sat\u0131n al\u0131rken dikkat edilmesi gereken bir\u00e7ok yasal i\u015flem bulunuyor. Tapuda d\u00fc\u015f\u00fck g\u00f6sterilen rayi\u00e7 bedelleri evi satmak istedi\u011finizde kar\u015f\u0131n\u0131za en b\u00fcy\u00fck sorun olarak \u00e7\u0131kabilir.<\/p>\n
Ev sat\u0131n al\u0131rken dikkat edilmesi gereken yasal i\u015flemler bulunuyor. Ev al\u0131rken s\u00fcrece hakim ve dikkatli olmak b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131yor. Hesapkurdu’ndan derlenen verilere g\u00f6re, ev al\u0131rken mevzuata uymayan veya ileriyi d\u00fc\u015f\u00fcnmeyerek g\u00fcn\u00fc kurtarmak i\u00e7in yap\u0131lan i\u015flemlerden dolay\u0131, ilerleyen zamanlarda \u00e7e\u015fitli cezalar ile kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kal\u0131nabiliyor.<\/p>\n
Emlak Kulisi, ev bedelinin beyan edilmesiyle ilgili hangi \u00f6nemli detaya dikkat edilmesi gerekti\u011fini ara\u015ft\u0131rd\u0131. \u0130\u015fte o haber;<\/p>\n
1- Belediyenin Belirledi\u011fi Rayi\u00e7 Bedeli Kontrol Edin<\/strong> 2- Tapuda Rayi\u00e7 Bedelinden D\u00fc\u015f\u00fck G\u00f6stermeyin<\/strong> Al\u0131m-sat\u0131m bedellerinde uygunsuzluk tespit edilen i\u015flemler i\u00e7in aradaki fark\u0131n cezas\u0131 yasal faiz ve yan\u0131lt\u0131c\u0131 beyandan dolay\u0131 ek cezalar verilebiliyor. ”Daha az para \u00f6deyeyim” diye d\u00fc\u015fenen bir\u00e7ok vatanda\u015f cezai i\u015flemle kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kalabiliyor.<\/p>\n b) Gayrimenkul de\u011fer art\u0131\u015f kazanc\u0131 vergisi bak\u0131m\u0131ndan \u00f6nemi Konut al\u0131c\u0131lar\u0131n\u0131n ger\u00e7ek al\u0131m bedellerini beyan etmesi gerekiyor. Y\u00fczde 2 tapu harc\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fck \u00f6demek i\u00e7in ev de\u011ferini al\u0131rken d\u00fc\u015f\u00fck g\u00f6sterirseniz, evi satarken aradaki de\u011fer art\u0131\u015f\u0131 \u00fczerinden y\u00fczde 30’lara varan vergi \u00f6demek zorunda kalabilirsiniz. Ev alacak ki\u015filer, al\u0131m bedelini ger\u00e7ek rakamlar \u00fczerinden beyan etmesi gerekiyor. Emlak\u00e7\u0131 veya ev sahibinin bu bedeli d\u00fc\u015f\u00fck belirlemesine izin vermeyin. E\u011fer rayi\u00e7 bedelinizi d\u00fc\u015f\u00fck olarak beyan ettiyseniz, pi\u015fmanl\u0131k dilek\u00e7esi ile aradaki tapu harc\u0131 fark\u0131n\u0131 \u00f6deyerek y\u00fckseltebiliyorsunuz.<\/p>\n Kayak yapi.com.tr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ev sat\u0131n al\u0131rken dikkat edilmesi gereken bir\u00e7ok yasal i\u015flem bulunuyor. Tapuda d\u00fc\u015f\u00fck g\u00f6sterilen rayi\u00e7 bedelleri evi satmak istedi\u011finizde kar\u015f\u0131n\u0131za en b\u00fcy\u00fck sorun olarak \u00e7\u0131kabilir. Ev sat\u0131n al\u0131rken dikkat edilmesi gereken yasal i\u015flemler bulunuyor. Ev al\u0131rken s\u00fcrece hakim ve dikkatli olmak b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131yor. Hesapkurdu’ndan derlenen verilere g\u00f6re, ev al\u0131rken mevzuata uymayan veya ileriyi d\u00fc\u015f\u00fcnmeyerek g\u00fcn\u00fc kurtarmak i\u00e7in yap\u0131lan i\u015flemlerden dolay\u0131, ilerleyen zamanlarda \u00e7e\u015fitli cezalar ile kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kal\u0131nabiliyor. Emlak Kulisi, ev bedelinin beyan edilmesiyle ilgili hangi \u00f6nemli detaya dikkat edilmesi gerekti\u011fini ara\u015ft\u0131rd\u0131. \u0130\u015fte o haber; 1- Belediyenin Belirledi\u011fi Rayi\u00e7 Bedeli Kontrol Edin Ev al\u0131rken yapman\u0131n gereken ilk i\u015flem, konutun\u00a0rayi\u00e7 bedelinin \u00f6\u011frenilmesidir. Rayi\u00e7 bedel, belediye taraf\u0131ndan metrekare baz\u0131nda en alt limitten y\u00fcksek olmas\u0131 \u015fart\u0131 ile belirlenir. Evin sat\u0131n alma bedelini, belediyeye bildirdi\u011finiz ve belediyenin de resmile\u015ftirdi\u011fi bedel olan rayi\u00e7 bedel ev al\u0131rken ya da satarken g\u00f6sterilecek en \u00f6nemli unsurdur. 2- Tapuda Rayi\u00e7 Bedelinden D\u00fc\u015f\u00fck G\u00f6stermeyin a)\u00a0Tapu\u00a0harc\u0131 bak\u0131m\u0131ndan \u00f6nemi Tapu al\u0131m ve sat\u0131m i\u015flemlerinde al\u0131c\u0131 ve sat\u0131c\u0131 y\u00fczde 2 bedel \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr. Tapu harc\u0131n\u0131 hesaplarken belediye rayi\u00e7 bedeli veya sat\u0131n al\u0131m bedelinin hangisi y\u00fcksekse ona g\u00f6re hesaplama yap\u0131l\u0131r. Sat\u0131n al\u0131m bedelini m\u00fcmk\u00fcn oldu\u011funca d\u00fc\u015f\u00fck g\u00f6stererek daha az tapu harc\u0131 \u00f6demek vergi kayb\u0131na neden oluyor. Al\u0131m-sat\u0131m bedellerinde uygunsuzluk tespit edilen i\u015flemler i\u00e7in aradaki fark\u0131n cezas\u0131 yasal faiz ve yan\u0131lt\u0131c\u0131 beyandan dolay\u0131 ek cezalar verilebiliyor. ”Daha az para \u00f6deyeyim” diye d\u00fc\u015fenen bir\u00e7ok vatanda\u015f cezai i\u015flemle kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kalabiliyor. b) Gayrimenkul de\u011fer art\u0131\u015f kazanc\u0131 vergisi bak\u0131m\u0131ndan \u00f6nemi Rayi\u00e7 bedel ile ilgili dikkat edilmesi gereken bir di\u011fer husus ise Gayrimenkul De\u011fer Art\u0131\u015f Kazanc\u0131 Vergisi’dir. Vergi, evinizi al\u0131m tarihinden 5 y\u0131l ge\u00e7meden satman\u0131z durumunda \u00f6demeniz gereken y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckt\u00fcr. Konut al\u0131c\u0131lar\u0131n\u0131n ger\u00e7ek al\u0131m bedellerini beyan etmesi gerekiyor. Y\u00fczde 2 tapu harc\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fck \u00f6demek i\u00e7in ev de\u011ferini al\u0131rken d\u00fc\u015f\u00fck g\u00f6sterirseniz, evi satarken aradaki de\u011fer art\u0131\u015f\u0131 \u00fczerinden y\u00fczde 30’lara varan vergi \u00f6demek zorunda kalabilirsiniz. Ev alacak ki\u015filer, al\u0131m bedelini ger\u00e7ek rakamlar \u00fczerinden beyan etmesi gerekiyor. Emlak\u00e7\u0131 veya ev sahibinin bu bedeli d\u00fc\u015f\u00fck belirlemesine izin vermeyin. E\u011fer rayi\u00e7 bedelinizi d\u00fc\u015f\u00fck olarak beyan ettiyseniz, pi\u015fmanl\u0131k dilek\u00e7esi ile aradaki tapu harc\u0131 fark\u0131n\u0131 \u00f6deyerek y\u00fckseltebiliyorsunuz. Kayak yapi.com.tr<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":853,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[],"class_list":["post-851","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-insaat"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/851","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=851"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/851\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":854,"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/851\/revisions\/854"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/853"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=851"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEv al\u0131rken yapman\u0131n gereken ilk i\u015flem, konutun\u00a0rayi\u00e7 bedeli<\/strong>nin \u00f6\u011frenilmesidir. Rayi\u00e7 bedel, belediye taraf\u0131ndan metrekare baz\u0131nda en alt limitten y\u00fcksek olmas\u0131 \u015fart\u0131 ile belirlenir. Evin sat\u0131n alma bedelini, belediyeye bildirdi\u011finiz ve belediyenin de resmile\u015ftirdi\u011fi bedel olan rayi\u00e7 bedel ev al\u0131rken ya da satarken g\u00f6sterilecek en \u00f6nemli unsurdur.<\/p>\n
\na)\u00a0Tapu<\/strong>\u00a0harc\u0131 bak\u0131m\u0131ndan \u00f6nemi
\nTapu al\u0131m ve sat\u0131m i\u015flemlerinde al\u0131c\u0131 ve sat\u0131c\u0131 y\u00fczde 2 bedel \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr. Tapu harc\u0131n\u0131 hesaplarken belediye rayi\u00e7 bedeli veya sat\u0131n al\u0131m bedelinin hangisi y\u00fcksekse ona g\u00f6re hesaplama yap\u0131l\u0131r. Sat\u0131n al\u0131m bedelini m\u00fcmk\u00fcn oldu\u011funca d\u00fc\u015f\u00fck g\u00f6stererek daha az tapu harc\u0131 \u00f6demek vergi kayb\u0131na neden oluyor.<\/p>\n
\nRayi\u00e7 bedel ile ilgili dikkat edilmesi gereken bir di\u011fer husus ise Gayrimenkul De\u011fer Art\u0131\u015f Kazanc\u0131 Vergisi’dir. Vergi, evinizi al\u0131m tarihinden 5 y\u0131l ge\u00e7meden satman\u0131z durumunda \u00f6demeniz gereken y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckt\u00fcr.<\/p>\n