{"id":3783,"date":"2025-08-20T18:31:06","date_gmt":"2025-08-20T15:31:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sektorturk.com\/?p=3783"},"modified":"2025-08-20T18:31:06","modified_gmt":"2025-08-20T15:31:06","slug":"2025-haziran-konut-satis-istatistikleri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/?p=3783","title":{"rendered":"2025 Haziran Konut Sat\u0131\u015f \u0130statistikleri"},"content":{"rendered":"\n

T\u00fcrkiye konut piyasas\u0131, Haziran 2025 verileriyle birlikte y\u0131l\u0131n ilk yar\u0131s\u0131nda g\u00fc\u00e7l\u00fc bir art\u0131\u015f sinyali verdi. T\u00fcrkiye genelinde haziran ay\u0131nda konut sat\u0131\u015flar\u0131, ge\u00e7en y\u0131l\u0131n ayn\u0131 ay\u0131na g\u00f6re %35,8 oran\u0131nda artarak 107 bin 723\u2019e ula\u015ft\u0131. Bu y\u00fckseli\u015f; sadece rakamlarda de\u011fil, piyasan\u0131n dinamiklerinde de \u00f6nemli ipu\u00e7lar\u0131 veriyor. Gelin hem say\u0131lar\u0131 hem de bu tablonun ard\u0131ndaki nedenleri ve \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki d\u00f6neme dair olas\u0131 geli\u015fmeleri birlikte ele alal\u0131m.<\/p>\n\n\n\n

*Sat\u0131\u015flarda Genel Art\u0131\u015f ve \u015eehir Bazl\u0131 Da\u011f\u0131l\u0131m.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Haziran ay\u0131nda konut sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131n en yo\u011fun oldu\u011fu \u015fehir 17 bin 656 ile \u0130stanbul olurken, onu 9 bin 428 konutla Ankara ve 5 bin 987 konutla \u0130zmir izledi. Sat\u0131\u015flar\u0131n en az ger\u00e7ekle\u015fti\u011fi iller ise 38 konutla Ardahan, 62 konutla Bayburt ve 81 konutla Hakk\u00e2ri oldu. Bu tablo, b\u00fcy\u00fck\u015fehirlerin h\u00e2len konut piyasas\u0131n\u0131n lokomotifi oldu\u011funu; k\u00fc\u00e7\u00fck illerde ise talebin s\u0131n\u0131rl\u0131 kald\u0131\u011f\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131k\u00e7a g\u00f6steriyor.<\/p>\n\n\n\n

Ocak-Haziran d\u00f6nemine bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda, konut sat\u0131\u015flar\u0131 ge\u00e7en y\u0131l\u0131n ayn\u0131 d\u00f6nemine g\u00f6re %26,9 artarak 691 bin 893\u2019e y\u00fckseldi. Yani y\u0131l\u0131n ilk yar\u0131s\u0131nda da g\u00fc\u00e7l\u00fc bir y\u00fckseli\u015f ya\u015fand\u0131.<\/p>\n\n\n\n

*Sat\u0131\u015f T\u00fcrlerine G\u00f6re Detayl\u0131 G\u00f6r\u00fcn\u00fcm<\/p>\n\n\n\n

Haziran ay\u0131nda ipotekli sat\u0131\u015flar (konut kredisiyle yap\u0131lan sat\u0131\u015flar) %112,6\u2019l\u0131k dikkat \u00e7ekici bir art\u0131\u015fla 14 bin 484\u2019e y\u00fckseldi. Toplam sat\u0131\u015flar i\u00e7indeki pay\u0131 %13,4 oldu. \u0130lk alt\u0131 ayl\u0131k d\u00f6nemde ipotekli sat\u0131\u015flar %100,5 artarak 103 bin 90\u2019a \u00e7\u0131kt\u0131. Bu sert art\u0131\u015f, faizlerdeki d\u00fc\u015f\u00fc\u015f, bankalar\u0131n sundu\u011fu avantajl\u0131 kampanyalar ve krediye eri\u015fimin kolayla\u015fmas\u0131yla a\u00e7\u0131klanabilir.<\/p>\n\n\n\n

Buna kar\u015f\u0131l\u0131k, pe\u015fin veya senet gibi di\u011fer yollarla yap\u0131lan \u201cdi\u011fer sat\u0131\u015flar\u201d Haziran\u2019da %28,6 art\u0131\u015fla 93 bin 239 oldu. \u0130lk alt\u0131 ayda ise %19,3\u2019l\u00fck art\u0131\u015fla 588 bin 803\u2019e y\u00fckseldi. Toplam sat\u0131\u015flar i\u00e7indeki pay\u0131 ise %86,6 gibi olduk\u00e7a y\u00fcksek bir seviyede.<\/p>\n\n\n\n

*\u0130lk El ve \u0130kinci El Sat\u0131\u015flarda E\u011filim<\/p>\n\n\n\n

Haziran ay\u0131nda ilk el konut sat\u0131\u015flar\u0131 %32 art\u0131\u015fla 33 bin 569\u2019a, ikinci el konut sat\u0131\u015flar\u0131 ise %37,6 art\u0131\u015fla 74 bin 154\u2019e y\u00fckseldi. Toplam sat\u0131\u015flar i\u00e7inde ilk el konutlar\u0131n pay\u0131 %31,2; ikinci el konutlar\u0131n pay\u0131 ise %68,8 oldu. Ocak-Haziran d\u00f6neminde ilk el sat\u0131\u015flar %19,8 artarak 207 bin 624 olurken, ikinci el sat\u0131\u015flar %30,3 art\u0131\u015fla 484 bin 269\u2019a \u00e7\u0131kt\u0131.<\/p>\n\n\n\n

Bu tablo, al\u0131c\u0131lar\u0131n h\u00e2l\u00e2 b\u00fcy\u00fck oranda ikinci el konutlar\u0131 tercih etti\u011fini hem fiyat avantaj\u0131 hem de hemen ta\u015f\u0131nma imk\u00e2n\u0131 gibi pratik gerek\u00e7elerle ikinci el pazar\u0131n\u0131n g\u00fc\u00e7l\u00fc kalmaya devam etti\u011fini g\u00f6steriyor.<\/p>\n\n\n\n

*Yabanc\u0131lara Konut Sat\u0131\u015f\u0131: Dalgal\u0131 Seyir<\/p>\n\n\n\n

Haziran ay\u0131nda yabanc\u0131lara konut sat\u0131\u015flar\u0131 %8,7 artarak bin 565 oldu. En \u00e7ok sat\u0131\u015f yap\u0131lan iller Antalya (603 konut), \u0130stanbul (521 konut) ve Mersin (128 konut) \u015feklinde s\u0131raland\u0131. Toplam konut sat\u0131\u015flar\u0131 i\u00e7inde yabanc\u0131lara yap\u0131lan sat\u0131\u015f\u0131n pay\u0131 %1,5\u2019te kald\u0131.<\/p>\n\n\n\n

Ancak y\u0131l\u0131n ilk yar\u0131s\u0131nda, yabanc\u0131lara konut sat\u0131\u015flar\u0131 %10,6 d\u00fc\u015ferek 9 bin 354\u2019e geriledi. Bu d\u00fc\u015f\u00fc\u015f; jeopolitik gerilimler, d\u00f6viz kurlar\u0131 ve T\u00fcrkiye\u2019deki vatanda\u015fl\u0131k d\u00fczenlemelerindeki de\u011fi\u015fikliklerle ba\u011flant\u0131l\u0131 olabilir.<\/p>\n\n\n\n

Haziran\u2019da \u00fclke baz\u0131nda en \u00e7ok konut alan yabanc\u0131lar Rusya Federasyonu (326 konut), Ukrayna (111 konut) ve \u0130ran (109 konut) vatanda\u015flar\u0131 oldu.<\/p>\n\n\n\n

*Peki Konut Sat\u0131\u015flar\u0131 Neden Artt\u0131?<\/p>\n\n\n\n

Haziran 2025\u2019teki art\u0131\u015f, birka\u00e7 ana sebepten kaynaklan\u0131yor:<\/p>\n\n\n\n

Konut kredilerindeki faiz d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fc ve kampanyalar: \u0130potekli sat\u0131\u015flardaki sert art\u0131\u015f, al\u0131c\u0131lar\u0131n finansmana daha kolay eri\u015fmesinden kaynaklan\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n

Y\u00fcksek enflasyona kar\u015f\u0131 korunma refleksi: Gayrimenkul h\u00e2l\u00e2 en g\u00fcvenli yat\u0131r\u0131m arac\u0131 olarak g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor. Birikimlerin de\u011fer kaybetmemesi i\u00e7in konuta y\u00f6nelim s\u00fcr\u00fcyor.<\/p>\n\n\n\n

Sosyolojik etkenler: Pandemi sonras\u0131 evde ge\u00e7irilen zaman\u0131n artmas\u0131, daha geni\u015f veya bah\u00e7eli ev taleplerini canl\u0131 tutuyor.<\/p>\n\n\n\n

\u0130kinci el konut avantaj\u0131: Fiyat ve h\u0131zl\u0131 teslimat avantaj\u0131 sayesinde ikinci el konutlar \u00f6zellikle orta gelir grubu i\u00e7in cazip olmaya devam ediyor.<\/p>\n\n\n\n

Yat\u0131r\u0131m motivasyonu: D\u00f6vizde dalgalanmaya kar\u015f\u0131 yerli yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n konuta ilgisi art\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n

*\u00d6n\u00fcm\u00fczdeki S\u00fcre\u00e7te Neler Bekleniyor?<\/p>\n\n\n\n

Faiz oranlar\u0131 ve kredi politikalar\u0131 belirleyici olacak. Faizlerin d\u00fc\u015fmesi sat\u0131\u015flar\u0131 art\u0131r\u0131r, y\u00fckselmesi ise h\u0131zla yava\u015flatabilir.<\/p>\n\n\n\n

Yeni konut arz\u0131n\u0131n s\u0131n\u0131rl\u0131 kalmas\u0131, fiyatlar\u0131 yukar\u0131 \u00e7ekmeye devam edebilir.<\/p>\n\n\n\n

Yabanc\u0131lara sat\u0131\u015fta belirsizlik s\u00fcrebilir; jeopolitik riskler ve d\u00fczenlemeler etkili olacak.<\/p>\n\n\n\n

\u0130kinci el sat\u0131\u015flar\u0131n g\u00fc\u00e7l\u00fc kalmas\u0131 bekleniyor; \u00f6zellikle fiyat fark\u0131 nedeniyle.<\/p>\n\n\n\n

B\u00fcy\u00fck\u015fehirlerde canl\u0131l\u0131k devam ederken, k\u00fc\u00e7\u00fck \u015fehirlerde talep d\u00fc\u015f\u00fck kalabilir.<\/p>\n\n\n\n

*Genel De\u011ferlendirme<\/p>\n\n\n\n

Haziran 2025 verileri, konut piyasas\u0131n\u0131n canl\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131; \u00f6zellikle krediyle yap\u0131lan sat\u0131\u015flardaki art\u0131\u015f ve ikinci el piyasas\u0131ndaki g\u00fc\u00e7l\u00fc talep sayesinde korudu\u011funu g\u00f6steriyor. Y\u00fcksek enflasyon ortam\u0131nda gayrimenkul, h\u00e2l\u00e2 en \u00e7ok tercih edilen yat\u0131r\u0131m arac\u0131 olma \u00f6zelli\u011fini s\u00fcrd\u00fcr\u00fcyor.<\/p>\n\n\n\n

Ancak \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki d\u00f6nemde faiz oranlar\u0131n\u0131n seviyesi, yeni konut \u00fcretiminin h\u0131z\u0131, ekonomik istikrar ve yabanc\u0131lara y\u00f6nelik politikalar gibi pek \u00e7ok unsur sat\u0131\u015f rakamlar\u0131n\u0131n seyrini belirleyecek. \u00d6zellikle ikinci el piyasas\u0131 ve b\u00fcy\u00fck\u015fehirlerdeki talebin, bu y\u0131l\u0131 da y\u00fcksek sat\u0131\u015f say\u0131lar\u0131yla kapatmas\u0131 bekleniyor.<\/p>\n\n\n\n

Kaynak: T\u00dc\u0130K<\/p>\n\n\n\n

ZAFER \u00d6ZC\u0130VAN<\/p>\n\n\n\n

Ekonomist-Yazar<\/p>\n\n\n\n

Zaferozcivan59@gmail.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

T\u00fcrkiye konut piyasas\u0131, Haziran 2025 verileriyle birlikte y\u0131l\u0131n ilk yar\u0131s\u0131nda g\u00fc\u00e7l\u00fc bir art\u0131\u015f sinyali verdi. T\u00fcrkiye genelinde haziran ay\u0131nda konut sat\u0131\u015flar\u0131, ge\u00e7en y\u0131l\u0131n ayn\u0131 ay\u0131na g\u00f6re %35,8 oran\u0131nda artarak 107 bin 723\u2019e ula\u015ft\u0131. Bu y\u00fckseli\u015f; sadece rakamlarda de\u011fil, piyasan\u0131n dinamiklerinde de \u00f6nemli ipu\u00e7lar\u0131 veriyor. Gelin hem say\u0131lar\u0131 hem de bu tablonun ard\u0131ndaki nedenleri ve \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki d\u00f6neme dair olas\u0131 geli\u015fmeleri birlikte ele alal\u0131m. *Sat\u0131\u015flarda Genel Art\u0131\u015f ve \u015eehir Bazl\u0131 Da\u011f\u0131l\u0131m. Haziran ay\u0131nda konut sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131n en yo\u011fun oldu\u011fu \u015fehir 17 bin 656 ile \u0130stanbul olurken, onu 9 bin 428 konutla Ankara ve 5 bin 987 konutla \u0130zmir izledi. Sat\u0131\u015flar\u0131n en az ger\u00e7ekle\u015fti\u011fi iller ise 38 konutla Ardahan, 62 konutla Bayburt ve 81 konutla Hakk\u00e2ri oldu. Bu tablo, b\u00fcy\u00fck\u015fehirlerin h\u00e2len konut piyasas\u0131n\u0131n lokomotifi oldu\u011funu; k\u00fc\u00e7\u00fck illerde ise talebin s\u0131n\u0131rl\u0131 kald\u0131\u011f\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131k\u00e7a g\u00f6steriyor. Ocak-Haziran d\u00f6nemine bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda, konut sat\u0131\u015flar\u0131 ge\u00e7en y\u0131l\u0131n ayn\u0131 d\u00f6nemine g\u00f6re %26,9 artarak 691 bin 893\u2019e y\u00fckseldi. Yani y\u0131l\u0131n ilk yar\u0131s\u0131nda da g\u00fc\u00e7l\u00fc bir y\u00fckseli\u015f ya\u015fand\u0131. *Sat\u0131\u015f T\u00fcrlerine G\u00f6re Detayl\u0131 G\u00f6r\u00fcn\u00fcm Haziran ay\u0131nda ipotekli sat\u0131\u015flar (konut kredisiyle yap\u0131lan sat\u0131\u015flar) %112,6\u2019l\u0131k dikkat \u00e7ekici bir art\u0131\u015fla 14 bin 484\u2019e y\u00fckseldi. Toplam sat\u0131\u015flar i\u00e7indeki pay\u0131 %13,4 oldu. \u0130lk alt\u0131 ayl\u0131k d\u00f6nemde ipotekli sat\u0131\u015flar %100,5 artarak 103 bin 90\u2019a \u00e7\u0131kt\u0131. Bu sert art\u0131\u015f, faizlerdeki d\u00fc\u015f\u00fc\u015f, bankalar\u0131n sundu\u011fu avantajl\u0131 kampanyalar ve krediye eri\u015fimin kolayla\u015fmas\u0131yla a\u00e7\u0131klanabilir. Buna kar\u015f\u0131l\u0131k, pe\u015fin veya senet gibi di\u011fer yollarla yap\u0131lan \u201cdi\u011fer sat\u0131\u015flar\u201d Haziran\u2019da %28,6 art\u0131\u015fla 93 bin 239 oldu. \u0130lk alt\u0131 ayda ise %19,3\u2019l\u00fck art\u0131\u015fla 588 bin 803\u2019e y\u00fckseldi. Toplam sat\u0131\u015flar i\u00e7indeki pay\u0131 ise %86,6 gibi olduk\u00e7a y\u00fcksek bir seviyede. *\u0130lk El ve \u0130kinci El Sat\u0131\u015flarda E\u011filim Haziran ay\u0131nda ilk el konut sat\u0131\u015flar\u0131 %32 art\u0131\u015fla 33 bin 569\u2019a, ikinci el konut sat\u0131\u015flar\u0131 ise %37,6 art\u0131\u015fla 74 bin 154\u2019e y\u00fckseldi. Toplam sat\u0131\u015flar i\u00e7inde ilk el konutlar\u0131n pay\u0131 %31,2; ikinci el konutlar\u0131n pay\u0131 ise %68,8 oldu. Ocak-Haziran d\u00f6neminde ilk el sat\u0131\u015flar %19,8 artarak 207 bin 624 olurken, ikinci el sat\u0131\u015flar %30,3 art\u0131\u015fla 484 bin 269\u2019a \u00e7\u0131kt\u0131. Bu tablo, al\u0131c\u0131lar\u0131n h\u00e2l\u00e2 b\u00fcy\u00fck oranda ikinci el konutlar\u0131 tercih etti\u011fini hem fiyat avantaj\u0131 hem de hemen ta\u015f\u0131nma imk\u00e2n\u0131 gibi pratik gerek\u00e7elerle ikinci el pazar\u0131n\u0131n g\u00fc\u00e7l\u00fc kalmaya devam etti\u011fini g\u00f6steriyor. *Yabanc\u0131lara Konut Sat\u0131\u015f\u0131: Dalgal\u0131 Seyir Haziran ay\u0131nda yabanc\u0131lara konut sat\u0131\u015flar\u0131 %8,7 artarak bin 565 oldu. En \u00e7ok sat\u0131\u015f yap\u0131lan iller Antalya (603 konut), \u0130stanbul (521 konut) ve Mersin (128 konut) \u015feklinde s\u0131raland\u0131. Toplam konut sat\u0131\u015flar\u0131 i\u00e7inde yabanc\u0131lara yap\u0131lan sat\u0131\u015f\u0131n pay\u0131 %1,5\u2019te kald\u0131. Ancak y\u0131l\u0131n ilk yar\u0131s\u0131nda, yabanc\u0131lara konut sat\u0131\u015flar\u0131 %10,6 d\u00fc\u015ferek 9 bin 354\u2019e geriledi. Bu d\u00fc\u015f\u00fc\u015f; jeopolitik gerilimler, d\u00f6viz kurlar\u0131 ve T\u00fcrkiye\u2019deki vatanda\u015fl\u0131k d\u00fczenlemelerindeki de\u011fi\u015fikliklerle ba\u011flant\u0131l\u0131 olabilir. Haziran\u2019da \u00fclke baz\u0131nda en \u00e7ok konut alan yabanc\u0131lar Rusya Federasyonu (326 konut), Ukrayna (111 konut) ve \u0130ran (109 konut) vatanda\u015flar\u0131 oldu. *Peki Konut Sat\u0131\u015flar\u0131 Neden Artt\u0131? Haziran 2025\u2019teki art\u0131\u015f, birka\u00e7 ana sebepten kaynaklan\u0131yor: Konut kredilerindeki faiz d\u00fc\u015f\u00fc\u015f\u00fc ve kampanyalar: \u0130potekli sat\u0131\u015flardaki sert art\u0131\u015f, al\u0131c\u0131lar\u0131n finansmana daha kolay eri\u015fmesinden kaynaklan\u0131yor. Y\u00fcksek enflasyona kar\u015f\u0131 korunma refleksi: Gayrimenkul h\u00e2l\u00e2 en g\u00fcvenli yat\u0131r\u0131m arac\u0131 olarak g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor. Birikimlerin de\u011fer kaybetmemesi i\u00e7in konuta y\u00f6nelim s\u00fcr\u00fcyor. Sosyolojik etkenler: Pandemi sonras\u0131 evde ge\u00e7irilen zaman\u0131n artmas\u0131, daha geni\u015f veya bah\u00e7eli ev taleplerini canl\u0131 tutuyor. \u0130kinci el konut avantaj\u0131: Fiyat ve h\u0131zl\u0131 teslimat avantaj\u0131 sayesinde ikinci el konutlar \u00f6zellikle orta gelir grubu i\u00e7in cazip olmaya devam ediyor. Yat\u0131r\u0131m motivasyonu: D\u00f6vizde dalgalanmaya kar\u015f\u0131 yerli yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n konuta ilgisi art\u0131yor. *\u00d6n\u00fcm\u00fczdeki S\u00fcre\u00e7te Neler Bekleniyor? Faiz…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3784,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26,267],"tags":[268],"class_list":["post-3783","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kose-yazarlari","category-zafer-ozcivan","tag-zaferozcivan"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3783","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3783"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3783\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3785,"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3783\/revisions\/3785"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3784"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3783"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3783"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tr.sektorturk.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3783"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}