A\u015fa\u011f\u0131da okuyaca\u011f\u0131n\u0131z metin, yang\u0131n g\u00fcvenli\u011fi ve al\u0131nacak \u00f6nlemler konusunda son derece de\u011ferli ve konunun uzman\u0131 Metalurji m\u00fchendisi Sn. \u0130brahim Ekin taraf\u0131ndan kaleme al\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
\u00dclkemizde ge\u00e7ti\u011fimiz g\u00fcnlerde ya\u015fanan yang\u0131n facias\u0131nda 78 can\u0131m\u0131z\u0131n gitti\u011fi maalesef y\u00f6netmeli\u011fe uygun ko\u015fullar\u0131n sa\u011flanmamas\u0131ndan dolay\u0131 oldu\u011fu ger\u00e7e\u011fi ile payla\u015fma ihtiyac\u0131 duydum ve a\u015fa\u011f\u0131da aynen yaz\u0131yorum.<\/p>\n\n\n\n
Yang\u0131n \u00f6nlemleri konusunda deneyimli ODT\u00dc Makina \/ B\u00fclent \u00d6zg\u00fcr gelen bilgi;<\/p>\n\n\n\n
De\u011ferli Arkada\u015flar\u0131m,<\/p>\n\n\n\n
Ge\u00e7ti\u011fimiz g\u00fcnlerde meydana gelen feci Otel Yang\u0131n\u0131 ile ilgili grupta, medyada \u00e7e\u015fitli g\u00f6r\u00fc\u015fler ortaya konuldu. Bu meslekte yakla\u015f\u0131k 45 sene Mekanik Tesisat Projeler (yurti\u00e7i yurtd\u0131\u015f\u0131) kapsam\u0131n yang\u0131n \u00f6nleme projeleri yapan bir arkada\u015f\u0131n\u0131z olarak ben de a\u015fa\u011f\u0131daki hususlar\u0131 yazma ihtiyac\u0131n\u0131 hissettim.2007 y\u0131l\u0131nda y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe giren “Binalar\u0131n Yang\u0131ndan Korunmas\u0131 Y\u00f6netmenli\u011fi ” nin haz\u0131rl\u0131k a\u015famas\u0131nda TTMD olarak biz de katk\u0131da bulunmu\u015f; Amerikan ASHRAE ve Rus SNIP normlar\u0131ndan yararlanarak gayet ba\u015far\u0131l\u0131 bir Y\u00f6netmelik haz\u0131rlanm\u0131\u015ft\u0131.<\/p>\n\n\n\n
S\u00f6z konusu otelin, Yang\u0131n Y\u00f6netmeli\u011fi kurallar\u0131n\u0131n d\u0131\u015f\u0131nda nas\u0131l hizmet verebildi\u011fini a\u015fa\u011f\u0131da \u00f6zetlemeye \u00e7al\u0131\u015faca\u011f\u0131m.<\/p>\n\n\n\n
MADDE 38- (1) Yap\u0131n\u0131n ortak merdivenlerinin yang\u0131n ve di\u011fer acil h\u00e2llerde kullan\u0131labilecek \u00f6zellikte olanlar\u0131, ka\u00e7\u0131\u015f merdiveni olarak kabul edilir.<\/p>\n\n\n\n
(2) Ka\u00e7\u0131\u015f merdivenleri, yang\u0131n ve di\u011fer acil h\u00e2l tahliyelerinde kullan\u0131lan ka\u00e7\u0131\u015f yollar\u0131 b\u00fct\u00fcn\u00fcn\u00fcn bir par\u00e7as\u0131d\u0131r ve di\u011fer ka\u00e7\u0131\u015f yollar\u0131 \u00f6\u011felerinden ba\u011f\u0131ms\u0131z tasarlanamazlar. <\/p>\n\n\n\n
(3) Ka\u00e7\u0131\u015f merdivenlerinin duvar, tavan ve taban\u0131nda hi\u00e7bir yan\u0131c\u0131 malzeme kullan\u0131lamaz ve bu merdivenler, yang\u0131na en az 120 dakika dayan\u0131kl\u0131 duvar ve en az 90 dakika dayan\u0131kl\u0131 duman s\u0131zd\u0131rmaz kap\u0131 ile di\u011fer b\u00f6l\u00fcmlerden ayr\u0131l\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
(4) Ka\u00e7\u0131\u015f merdivenlerinin kullan\u0131ma uygun \u015fekilde bo\u015f bulundurulmas\u0131ndan, bina veya i\u015fyeri sahibi ve y\u00f6neticileri sorumludur.<\/p>\n\n\n\n
OTELDE YANGIN MERD\u0130VEN\u0130 YOK…<\/p>\n\n\n\n
MADDE 50- (1) Otellerin, motellerin ve di\u011fer binalar\u0131n yatakhane olarak kullan\u0131lan b\u00f6l\u00fcmlerinin a\u015fa\u011f\u0131da belirtilen \u015fartlara uygun olmas\u0131 gerekir:<\/p>\n\n\n\n
a) Yatak odalar\u0131, i\u00e7 koridordan en az 60 dakika yang\u0131na kar\u015f\u0131 dayan\u0131kl\u0131 bir duvar ile ayr\u0131l\u0131r. Toplam yatak say\u0131s\u0131 20\u2019den fazla veya kat say\u0131s\u0131 ikiden fazla olan otellerde her katta en az 2 \u00e7\u0131k\u0131\u015f sa\u011flan\u0131r. Yatak say\u0131s\u0131 20\u2019den az ve yap\u0131 y\u00fcksekli\u011fi 15.50 m\u2019den az olan bina veya bloklarda ise, merdiven korunumlu yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 veya bas\u0131n\u00e7land\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131 takdirde, tek merdiven yeterli kabul edilir.<\/p>\n\n\n\n
MERD\u0130VEN BASIN\u00c7LANDIRMA TES\u0130SATI MEVCUT DE\u011e\u0130L…<\/p>\n\n\n\n
MADDE 57- (1) Konutlar hari\u00e7 olmak \u00fczere, al\u0131\u015fveri\u015f merkezleri, y\u00fcksek binalar i\u00e7inde bulunan mutfaklar ve yemek fabrikalar\u0131 ile bir anda 100’den fazla ki\u015fiye hizmet veren mutfaklar\u0131n davlumbazlar\u0131na otomatik s\u00f6nd\u00fcrme sistemi yap\u0131lmas\u0131 ve ocaklarda kullan\u0131lan gaz\u0131n \u00f6zelliklerine g\u00f6re gaz alg\u0131lama, gaz kesme ve uyar\u0131 tesisat\u0131n\u0131n kurulmas\u0131 \u015fartt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
MUTFAK DAVLUMBAZLARINDA YANGIN YOK. YOK.<\/p>\n\n\n\n
MADDE 96- (1) Ya\u011fmurlama sisteminin amac\u0131; yang\u0131na erken tepki verilmesinin sa\u011flanmas\u0131 ve yang\u0131n\u0131n kontrol alt\u0131na al\u0131nmas\u0131 ve s\u00f6nd\u00fcr\u00fclmesi i\u00e7in belirli bir s\u00fcre i\u00e7erisinde tasar\u0131m alan\u0131 \u00fczerine belirlenen miktarda suyun bo\u015falt\u0131lmas\u0131d\u0131r. Ya\u011fmurlama sistemi, ayn\u0131 zamanda bina i\u00e7indekilere alarm verilmesi ve itfaiyenin \u00e7a\u011fr\u0131lmas\u0131 gibi \u00e7e\u015fitli acil durum fonksiyonlar\u0131n\u0131 da aktif h\u00e2le getirebilir. Ya\u011fmurlama sistemi; ya\u011fmurlama ba\u015fl\u0131klar\u0131, borular, ba\u011flant\u0131 par\u00e7alar\u0131 ve ask\u0131lar, tesisat kontrol vanalar\u0131, alarm zilleri, ak\u0131\u015f g\u00f6stergeleri, su pompalar\u0131 ve acil durum g\u00fc\u00e7 kayna\u011f\u0131 gibi elemanlardan meydana gelir. Ya\u011fmurlama sistemi elamanlar\u0131n\u0131n TS EN 12259\u2019a uygun olmas\u0131 \u015fartt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
(2) A\u015fa\u011f\u0131da belirtilen yerlerde otomatik ya\u011fmurlama sistemi kurulmas\u0131 mecburidir:<\/p>\n\n\n\n
a) Yap\u0131 y\u00fcksekli\u011fi 30.50 m\u2019den fazla olan konut haricindeki b\u00fct\u00fcn binalarda,<\/p>\n\n\n\n
b) Yap\u0131 y\u00fcksekli\u011fi 51.50 m\u2019yi veya 17 kat\u0131 ge\u00e7en konutlarda,<\/p>\n\n\n\n
c) Ara\u00e7 kapasitesi 20\u2019den fazla olan veya giri\u015f ve \u00e7\u0131k\u0131\u015flar\u0131 ba\u011f\u0131ms\u0131z olsa dahi birden fazla bodrum kat\u0131 kullanan kapal\u0131 otoparklarda ve 10\u2019dan fazla arac\u0131n asans\u00f6rle al\u0131nd\u0131\u011f\u0131 kapal\u0131 otoparklarda,<\/p>\n\n\n\n
\u00c7) Birden fazla katl\u0131 bir bina i\u00e7erisindeki yat\u0131lan oda say\u0131s\u0131 100\u2019\u00fc veya yatak say\u0131s\u0131 200\u2019\u00fc ge\u00e7en otellerde, yurtlarda, pansiyonlarda, misafirhanelerde ve yap\u0131 y\u00fcksekli\u011fi 21.50 m\u2019den fazla olan b\u00fct\u00fcn yatakl\u0131 tesislerde.<\/p>\n\n\n\n
OTELDE SPRINKLER S\u0130STEM\u0130 MRVCUT DE\u011e\u0130L…<\/p>\n\n\n\n
MADDE 97- (1) Y\u00fcksek binalarda veya bina oturma alan\u0131 1000 m2\u2019den b\u00fcy\u00fck binalarda veya cephe geni\u015fli\u011fi 75 m\u2019yi a\u015fan binalarda, itfaiyenin sisteme d\u0131\u015far\u0131dan su basabilmesi i\u00e7in, sulu yang\u0131n s\u00f6nd\u00fcrme sistemlerine en az 100 mm nominal \u00e7ap\u0131nda itfaiye su verme ba\u011flant\u0131s\u0131 yap\u0131lmas\u0131 \u015fartt\u0131r. \u0130tfaiye su verme ba\u011flant\u0131s\u0131nda 2 adet 65 mm storz tip rakor ve sistemde \u00e7ek valf bulunur ve \u00e7ek valf ile itfaiye ba\u011flant\u0131s\u0131 aras\u0131ndaki borulardaki suyun otomatik olarak bo\u015falmas\u0131n\u0131 sa\u011flayacak elemanlar konulur. \u0130tfaiye ara\u00e7lar\u0131n\u0131n ba\u011flant\u0131 a\u011fz\u0131na ula\u015fma mesafesi 18 m\u2019den fazla olamaz.<\/p>\n\n\n\n
OTELDE \u0130TFA\u0130YE BA\u011eLANTI A\u011eIZLARI YOK…<\/p>\n\n\n\n
MADDE 131- (1) Bu Y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmlerinin uygulan\u0131p uygulanmad\u0131\u011f\u0131 a\u015fa\u011f\u0131daki \u015fekilde denetlenir:<\/p>\n\n\n\n
a) \u00d6zel yap\u0131, bina, tesis ve i\u015fletmeler, mahalli itfaiye te\u015fkilat\u0131 ile bunlar\u0131n ba\u011fl\u0131 veya ilgili oldu\u011fu bakanl\u0131k ve kamu kurum ve kurulu\u015flar\u0131n\u0131n m\u00fcfetti\u015fi, kontrol\u00f6r veya denetim elemanlar\u0131 taraf\u0131ndan denetlenir. Bina sahibi, y\u00f6neticisi ve sorumlular\u0131 denetim elemanlar\u0131nca binalar\u0131n arzu edilen b\u00fct\u00fcn b\u00f6l\u00fcmlerini ve te\u00e7hizat\u0131n\u0131 g\u00f6stermek, istenilen bilgi ve belgeleri vermek zorundad\u0131r. Denetim sonunda eksik bulunan ve giderilmesi istenilen aksakl\u0131klar ile talep edilen \u00f6nlemlerin \u00f6ng\u00f6r\u00fclen uygun s\u00fcre i\u00e7erisinde ilgililerce yerine getirilmesi mecburidir.<\/p>\n\n\n\n
BOLU BELED\u0130YES\u0130 \u0130TFA\u0130YE M\u00dcD\u00dcRL\u00dc\u011e\u00dcN\u00dcN VERM\u0130\u015e OLDU\u011eU OLUMSUZ YAZIYA RA\u011eMEN OTEL \u0130\u015eLETMEYE DEVAM ED\u0130YOR.<\/p>\n\n\n\n
MADDE 138- (1) 4\u2019\u00fcnc\u00fc maddenin (ff) bendinde tarifi yap\u0131lan mevcut yap\u0131lar hakk\u0131nda, bu K\u0131s\u0131m h\u00fck\u00fcmleri uygulan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
(2) Mevcut yap\u0131lardan, 12\/6\/2002 tarihli ve 2002\/4390 say\u0131l\u0131 Bakanlar Kurulu Karar\u0131 ile y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe konulan Binalar\u0131n Yang\u0131ndan Korunmas\u0131 Hakk\u0131nda Y\u00f6netmeli\u011fe uygun yang\u0131n tedbirleri al\u0131nm\u0131\u015f olan yap\u0131larda, bu Y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re ilave tedbir al\u0131nmamas\u0131 as\u0131ld\u0131r. Ancak, yap\u0131 sahibi isterse bu Y\u00f6netmelik h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re ilave tedbirler alabilir.<\/p>\n\n\n\n
(3) Mevcut yap\u0131lardan bu Y\u00f6netmeli\u011fin y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmesinden sonra kullan\u0131m amac\u0131 de\u011fi\u015ftirilen yap\u0131lardan 2\u2019nci maddenin ikinci f\u0131kras\u0131n\u0131n (b) bendinde say\u0131lanlar d\u0131\u015f\u0131nda kalan yap\u0131lar hakk\u0131nda da bu K\u0131s\u0131m h\u00fck\u00fcmleri uygulan\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
OTEL 2007 y\u0131l\u0131ndan \u00f6nce yap\u0131lm\u0131\u015f olmas\u0131ndan dolay\u0131 “Mevcut Bina” durumunda olmas\u0131na ra\u011fmen ilgili madde uygulanmam\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
Bilgilerinize…<\/p>\n\n\n\n
Yukar\u0131da yazmaya \u00e7al\u0131\u015ft\u0131\u011f\u0131m hayati \u00f6neme haiz bilgileri g\u00f6nderen de\u011ferli b\u00fcy\u00fc\u011f\u00fcm Metalurji m\u00fchendisi Sn. \u0130brahim Ekin beyefendiye \u015f\u00fckranlar\u0131mla<\/p>\n\n\n\n
NOT: Yaz\u0131daki amac\u0131m\u0131z Kartalkaya \u00f6zelinde bir kritik yapmak de\u011fil fakat ya\u015fanm\u0131\u015f bir olay \u00fczerinden do\u011frular\u0131n ortaya konmas\u0131d\u0131r. Sayg\u0131lar\u0131mla,<\/p>\n\n\n\n
Ekonomist-Yazar<\/p>\n\n\n\n